Функциональные модули автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости
Лекции.ИНФО


Функциональные модули автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости



 

Рассмотрим и проанализируем работу подсистем программного комплекса. Состав программного комплекса отображен на главном меню АИС ГКН, представленном на рисунке 22.

Первый модуль АИС ГКН — Портал Единый кадастр объектов недвижимости (Портал ЕКОН). Уровень КО.

Модуль «Портал ЕКОН уровня КО» предназначен для представления атрибутивных и пространственных сведений о кадастровом делении (кадастровые зоны, кадастровые районы, кадастровые кварталы), объектах недвижимости (земельные участки и иные объекты недвижимости) кадастрового округа, а также об административном делении (административные районы, муниципальные образования, населенные пункты), адресной системе (геонимы, префиксы, объекты адресной системы (ОАС)) соответствующего субъекта или района Российской Федерации.

 

Рисунок 22 - Главное меню АИС ГКН

 

Наглядно главное окно этого модуля включает три области просмотра информации:

· Область «Список элементов» — расположена в левой верхней части окна и является структурированным деревом, в котором отображаются элементы просмотра — кадастровое или административное деление кадастрового округа (субъекта Российской федерации).

· Область «Карта» — расположена в правой части окна. В данной области отображается графическое представление элементов системы.

· Область «Свойства элементов» — расположена в левой нижней части окна под списком элементов. В данной области отображаются основные свойства элементов просмотра.

Главное окно рассматриваемого модуля представлено на рисунке 23.

Области синхронизированы друг с другом. При выделении элемента
в списке элементов он отображается на карте, а его основные свойства появляются в области свойств элементов.

Рисунок 23- Главное окно Портала ЕКОН

 

Перечислим важнейшие операции, которые позволяет осуществить данный модуль.

1. Выбор типа деления субъекта РФ.

Для выбора типа деления субъекта РФ достаточно выбрать соответствующую пиктограмму в области списка элементов (рисунок 24):

Рисунок 24 - Пиктограммы выбора типа деления

 

— Кадастровое деление.

 

— Административно-территориальное деление.

2. Настройка слоев карты

Переход осуществляется через пиктограмму (Настроить слои)
в области «Карта». При этом откроется окно Управление слоями (рисунок 25).

 

Рисунок 25 - Окно «Управление слоями»

 

Такого рода настройка слоев представляется очень удобным и оптимизированным инструментом для быстрого и максимально детализированного отображения кадастровой информации. Важность такого инструмента, конечно же, диктуется, прежде всего, его наглядностью и достоверностью.

С помощью пиктограммы «Отобразить свойства» можно легко просмотреть всю информацию о любом объекте, будь то земельный участок или его часть, кадастровый район или кадастровый округ.

Второй модуль АИС ГКН — Прием/выдача документов.

Основной функцией данного модуля является формирование различных типов заявок и заявлений. В их число входят: Заявка о постановке на ГКУ, о внесении изменений характеристик земельного участка, Заявление
о постановке на технический учет объектов капитального строительства
и другие. Все они представлены на рисунке 26.

 

 

Рисунок 26 - Возможные типы обращений, принимаемые модулем

 

В процессе приема документов может быть вынесено решение о принятии их или об отказе в их принятии. На этот случай формируется уведомление об отказе. Указывается подробный перечень причин для отказа в приеме документов.

Выдача документов также требует формирования пакета документов и выполняется это отдельной заявкой.

Третий модуль АИС ГКН — Ведение Единого государственного реестра объектов капитального строительства (ЕГРОКС).

Модуль ЕГРОКС предназначен для автоматизации государственного технического учета объектов капитального строительства (ГТУ ОКС)
и инвентаризации архивов органов технического учета (ОТИ).

К основным функциям относится:

· внесение ранее учтенных сведений по результатам инвентаризации архивов ОТИ;

· прием и проверка представленных на государственный технический учет документов на полноту и отсутствие противоречий содержащихся в них сведений;

· внесение и проверка сведений об ОКС в единый государственный реестр объектов капитального строительства (ЕГРОКС);

· формирование и выдача сведений из ЕГРОКС.

Посредством определенных операций в данном модуле можно выполнить задания, представленные на рисунке 27.

 

 

Рисунок 27 - Виды заданий модуля ЕГРОКС

 

Модулем ЕГРОКС предусмотрены 4 типа обращений (оформляются
в форме заявления). Их перечень представлен на рисунке 28.

 

 

Рисунок 28 - Возможные типы обращений, принимаемые модулем ЕГРОКС

 

Выше описанные заявления имеют отдельные технологические процедуры, требующие опыта работы с ними и понимания сути действий исполнителя.

Четвертый модуль АИС ГКН — Государственный кадастровый учет земельных участков (ГКУ ЗУ).

В данном модуле возможно реализовывать следующие задания в зависимости от возникающих ситуаций (рисунок 29).

Если рассматривать представленный на рисунке выпадающий список действий, то можно предположить несколько последовательностей выполнения этих действий. Но так как, на деле, процедуры обычно выполняются отдельно, следует представить лишь суть данных процедур.

Для переноса данных кадастрового деления из базы пространственных данных через буферную базу данных в базу кадастрового деления необходимо в поле «Задание» из выпадающего списка выбрать «Начальный перенос кадастрового деления в ГКН».

Второй этап предназначен для выгрузки данных о земельных участках в XML-файлы. Для выполнения этого процесса предназначена процедура «Выгрузка ЗУ в XML».

 

 

Рисунок 29 - Варианты заданий в модуле ГКУ ЗУ

Задание «Выгрузка сведений в ФНС» предназначено для выгрузки сведений о земельных участках в XML-файлы в формате обмена данными с Федеральной налоговой службой (рисунок 30).

 

 

Рисунок 30 - Параметры задания «Выгрузка сведений в ФНС»

 

Задание «Выгрузка сведений в ФРС» предназначено для выгрузки сведений о земельных участках в XML-файлы в формате обмена данными с Федеральной Регистрационной службой.

Для загрузки семантических и пространственных данных по земельным участкам из XML-файлов в буферную базу данных необходимо выполнить задание «Импорт сведений ЕГРЗ» (ЕГРЗ — единый государственный реестр земель).

После завершения предыдущих этапов следует выполнение задания «Перенос сведений ЕГРЗ в ГКН». Этот этап позволяет перенести сведения
о земельных участках из буферной базы данных в базу кадастрового деления.

Задания «Выгрузка КПТ для оценки» (КПТ — кадастровый план территории) и «Импорт сведений о кадастровой стоимости» — две друг друга дополняющие процедуры. Первая предоставляет картографическую основу, построенную на достоверных данных, а вторая содержит результат кадастровой оценки — кадастровую стоимость заданной территории.

Возможные типы обращений, оформляемые в модуле как заявки, представлены на рисунке 31.

 

 

Рисунок 31 - Варианты типов обращений, представленных модулем ГКУ ЗУ

Пятый модуль АИС ГКН — Ведение пространственных данных.

Интерфейс заданного модуля представлен на рисунке 32.

 

 

Рисунок 32 - Главное меню модуля «Ведение пространственных данных»

Посредством закладки «Импорт» происходит процедура загрузки растровых данных. В этом модуле имеется возможность просмотреть и настроить систему координат заданной области и рассчитать смещения координатам для района, если в нем система координат местная.

В модуле «Ведение пространственных данных» есть возможность настроить необходимые в работе слои, которые потом будут отражаться непосредственно в модуле «Портал ЕКОН. Уровень КО». Это показано на рисунке 33.

 

 

Рисунок 33 - Настройка слоев пространственных данных Московской области

Шестой модуль АИС ГКН — Ведение адресного классификатора

Адресное пространство АИС ГКН — множество адресов объектов недвижимости, каждый из которых состоит из префикса адреса и номерных характеристик адресуемого объекта. И префикс, и адресуемый объект представляются двумя типами данных — семантическими и пространственными. Сведения о семантической составляющей префиксов поступают в систему из КЛАДР (КЛАДР – Классификатор Адресов России).

Импорт семантической составляющей префиксов осуществляется посредством запуска задания «Импорт КЛАДР». Задание «Привязка геонаименований к пространственным объектам» предназначено для автоматической привязки географических наименований (из КЛАДР) к соответствующим пространственным объектам.

Задание «Привязка ОАС к префиксу» предназначено для автоматической привязки объектов адресной системы к ранее сформированным префиксам.

Задание «Привязка объектов учета к префиксам КЛАДР» предназначено для автоматической привязки всех ранее непривязанных объектов капитального строительства и земельных участков к префиксам КЛАДР.

Седьмой модуль АИС ГКН — Статистика.

Согласно рис. статистические данные можно получить по земельным участкам, объектам капитального строительства, заявкам и другим запросам.

Для земельных участков шаблон запроса представлен на рисунке 34.

 

 

Рисунок 34 - Варианты шаблонов для построения запроса по ЗУ

 

Статистика, предоставляемая по запросам о земельных участках очень разнообразна. Например, можно получить сведения о количестве загруженных земельных участков, также о количестве земельных участков перенесенных из ПК ЕГРЗ в АИС ГКН. Или информацию о распределении земельных участков по виду права, наличие межевой информации, привязке их к графике и так далее.

Для ОКС, получаемая статистика тоже очень разнообразна. Она может быть представлена не только по видам ОКС (помещения, здания, сооружения), есть возможность сколько зданий было привязано к соответствующим им земельным участкам, узнать инвентарные номера дел и наименование ОТИ (органа технической инвентаризации), проводившей инвентаризацию и так далее.

Пример произведенного запроса и сформированного по нему отчета приводится на рисунке 35 и рисунке 36.

 

 

Рисунок 35 - Пример запроса модуля «Статистика»

 

 

Рисунок 36 - Пример результата запроса модуля «Статистика»

 

Данный пример отражает статистику по запросу для земельных участков. Требовалось узнать количество земельных участков общую и среднюю их площадь в каждом кадастровом квартале.

Восьмой модуль АИС ГКН – Администрирование

Модуль «Администрирование» предназначен для управления настройками автоматизированной информационной системы ведения государственного кадастра недвижимости, а также настройками доступа к приложениям. Общий вид модуля «Администрирование» представлен на рисунке 37.

 

 

Рисунок 37 - Общий вид модуля «Администрирование»

 

Пункт меню «Организационная структура» предназначен для первичного занесения и редактирования информации о пользователях и приложениях.

Пункт меню «Права доступа» предназначен для занесения ролей, управления настройками ролей, а также для связывания пользователей и ролей.

Пункт меню «Технологические процессы» предназначен для редактирования информации о процессах и операциях в процессах.

Пункт меню «Настройка» предназначен для выполнения настройки различных параметров системы.

Рассмотрев в данном разделе работы модули автоматизированной системы кадастра недвижимости, оценив реальные возможности каждого в отдельности и инструменты, позволяющие их реализовать, следует отметить, что самым очевидным достоинством является наличие возможности учета всех видов объектов недвижимости. К тому же, большинство вышеперечисленных инструментов позволяют более подробно описать объект недвижимости, то есть наиболее полно его охарактеризовать.

 

 









Читайте также:

Последнее изменение этой страницы: 2016-03-17; Просмотров: 624;


lektsia.info 2017 год. Все права принадлежат их авторам! Главная