I. ПОНЯТИЕ, ЗАДАЧИ И СОДЕРЖАНИЕ ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА
Проект внутрихозяйственного землеустройствасоставляется в границах землепользований существующих или вновь образованных земель собственников или землепользователей.
Внутрихозяйственное землеустройство (ВХЗ) — один из основных видов землеустройства.
Объектом ВХЗ является территориальная организация сельскохозяйственного производства на землях, закрепленных в постоянное пользование или на условиях аренды на определенный срок за с.х. предприятиями.
Главная цель внутрихозяйственного землеустройства заключается в установлении такого порядка на земле, который позволил бы хозяйствующему субъекту успешно выполнять поставленную перед ним задачу: получение максимального количества высоко качественной продукции при минимально необходимых затратах, своевременную доставку ее в надлежащем товарном виде потребителю, решение важнейших социальных проблем по улучшению жизни людей при одном условии - сохранении и воспроизводстве плодородия почвы для нынешнего и будущих поколений.
Основной задачей ВХЗ является создание таких форм организации территории, которые обеспечили бы полное, рациональное, эффективное использование каждого участка земли, находящегося в с/х-ом обороте, их охрану от неблагоприятных явлений природы и антропогенных воздействий, а также благоприятные условия для научной организации труда и производительного использования машино-тракторного парка в целях экономии времени и ресурсов.
В процессе внутрихозяйственной организации территории решается ряд других важных задач:
-сохранение и приумножение плодородия почвы;
-улучшение использования с.-х. угодий, повышение интенсивности обрабатываемых земель;
-ликвидация и предотвращение эрозии почв, засоления орошаемых земель;
-улучшение условий труда, быта и отдыха людей.
Внутрихозяйственное землеустройство - это система мероприятий по территориальной организации с.-х. предприятия: для рационального использования земли, труда и сельскохозяйственной техники; сохранение и приумножение плодородия почв и других полезных свойств земли; благоприятные условия для жизни и труда сельских жителей.
Экономически оправданная система тесно связана с внедрением научно обоснованных систем земледелия и ведения хозяйства: освоение правильных севооборотов, осуществление мер по коренному улучшению и интенсивному использованию каждого участка земли, путем применения простейших и сложных мелиоративных приемов, улучшение транспортного и дорожного сообщения и пр.
II. СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТА ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА, ПОРЯДОК ЕГО РАЗРАБОТКИ
Содержание проекта ВХЗ в сильной степени отличается в зависимости от конкретных природных и экономических условий землеустраиваемого объекта.
Тем не менее в обобщенном виде можно выделить семь составных частей проекта ВХЗ:
1) размещение производственных подразделений и хозяйственных центров;
2) размещение внутрихозяйственных дорог, водохозяйственных и других инженерных сооружений;
3) организация угодий;
4) организация системы севооборотов и устройство их территории;
5) устройство территории плодово-ягодных и виноградных насаждений (садов, ягодников, виноградников);
6) устройство территории пастбищ
7) устройство территории сенокосов
Каждая из перечисленных составных частей проекта призвана решать комплекс сложных вопросов.
Проектные решения в конечном счете сводятся к установлению посредством детальных расчетов точного графического изображения на плане экономически обоснованных площадей, местоположения и границ тех или иных хозяйственных участков и линейных контуров, составляющих территориальную организацию сельскохозяйственного производства по принципу от общего к частному.
Структурное деление проекта внутрихозяйственного землеустройства
№ | Составные части | Элементы |
I. | Размещение производственных подразделений и хозяйственных центров | Установление состава, количества и размеров производственных подразделений, хозяйственных центров. Размещение земельных массивов производственных подразделений |
II | Размещение внутрихозяйственных дорог, водохозяйственных и других инженерных сооружений | Размещение внутрихозяйственных дорог, водохозяйственных и иных объектов инженерного оборудования территории. |
III. | Организация угодий | Трансформация, улучшение и размещение земельных угодий. |
IV | Организация системы севооборотов и устройство их территории | Установление типов, видов, содержания, количества и площадей севооборотов. Размещение севооборотных массивов, полей и рабочих участков, полезащитных лесных полос, полевых дорог |
V. | Устройство территории плодово-ягодных насаждений | Размещение пород и сортов, дорог, защитных лесных насаждений, водных источников, оросительной и осушительной сети. Устройство территории ягодников, плодовых и виноградных питомников. |
VI | Устройство территории пастбищ | Закрепление пастбищ за животноводческими фермами Организация пастбищеоборотов Размещение загонов очередного стравливания Размещение водных источников и водопойных пунктов Размещение летних лагерей |
VII | Устройство территории сенокосов | Организация сенокосов, размещение сенокосооборотных и бригадны участков Размещение полевых станов Размещение дорожной сети Размещение водных источников |
Разработка столь многочисленных вопросов в проекте внутрихозяйственного землеустройства определяет сложность производственного процесса по его составлению, экономическому и экологическому обоснованию. Важно при этом обеспечить необходимую точность технических расчетов по определению площадей и местоположения проектируемых массивов и участков.
Исходными материалами служат:
- схема землеустройства района;
- проект внутрихозяйственного землеустройства крестьянского
(фермерского) хозяйства;
- разработанные рекомендации по системе ведения сельского хозяйства
для данной зоны, района или области;
- задание на проектирование.
.
На чертеже землеустроительного изыскания показывают:
-существующие границы и предложения по их изменению;
-границы севооборотных массивов с учетом почвенного покрова рельефа местности и эродированности территории, размещения посевов за два последние года;
-нарушенные, подлежащие рекультивации земли;
На основании материалов землеустроительного изыскания составляется задание на проектирование. В задании должны указываться основание для составления проекта, степень детальности разработки отдельных вопросов.
Задание на проектирование содержит:
специализацию хозяйства, межхозяйственные связи: намеченный объем валовой и товарной продукции растениеводства и животноводства;
виды, типы, количество, ориентировочные размеры севооборотов, количество и примерные схемы пастбище — и сенокосооборотов;
расчет потребности в кормах для крестьянских хозяйств.
РАЗМЕЩЕНИЕ ОСНОВНОГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО ЦЕНТРА И ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ
1.1. Функциональное зонирование территории крестьянского (фермерского хозяйства).
Проектирование начинаем с функционального зонирования территории, т.е. выделения таких участков земель, которые по территории, т.е. выделение таких участков земель, которые по своим природным свойствам и местоположению наиболее пригодны для тех или иных целей (размещение посевов с/х культур, производственного и жилого сторительства, К.О.П. и т.д.).
РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ И СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ХОЗЯЙСТВА.
Методика проектирования.
Проектная задача размещения внутрихозяйственных дорог решается на основе схемы землеустройства района, принятых в ней решений по развитию дорожной сети, и с генеральными схемами развития внутрихозяйственного плана экономического и социального развития сельскохозяйственных предприятий.
Разработка данной составной части проекта ведется в следующем порядке:
- при подготовительных работах проводят сбор материалов характеризующих перспективы развития и размещения дорожной сети;
- изучают существующую дорожную сеть;
- составляют схему транспортных связей;
- устанавливают категорию и тип покрытия дороги;
- размещение трассы и дорожных сооружений, их вид и размеры;
- определяют стоимость и очередность строительства дорог и дорожных сооружений, экономическую эффективность.
Важный вопрос — определение направления внутрихозяйственных дорог. С этой целью устанавливают грузооборотные пункты, которые по значимости делят на четыре группы. К I группе относят центр административного района, железнодорожные станции, предприятия по переработке продукции, культурны центры; к II - сельскохозяйственные и местные промышленные предприятия, крупные населенные пункты; к III - внутрихозяйственные грузооборотные пункты, то есть все хозцентры животноводческие фермы, другие крупные производствен объекты. В IV группу включены массивы севооборотов, многолетних насаждений и кормовых угодий
Грузооборот - сумма внутрихозяйственных и внешних перевозок грузов и людей. Кроме того, здесь учитывают и транзитные перевозки.
Внутри сельскохозяйственных предприятий перевозят основную и побочную продукцию отраслей, семена, топливо, минеральные удобрения, a также грузы культурно-бытового назначения.
Ширина земляного полотна для внутрихозяйственных дорог устанавливается в зависимости от ее значения, интенсивности движения. Для дорог I и II групп принимают ширину земляного полотна 8—11 м с шириной проезжей части 4,5—7 м, III группы - соответственно 6,5—8 м и 3,5-4,5 м.
Тип покрытия внутрихозяйственных дорог зависит от их значения, объема и характера перевозок, наличия местных строительных материалов.
ПОНЯТИЕ И ЗАДАЧИ И СОДЕРЖАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ УГОДИЙ
Размещение полевых дорог
Полевая дорожная сеть в общей системе с внутрихозяйственными дорогами общего пользования должна обеспечить удобное сообщение между хозяйственными центрами, подворьями крестьянских хозяйств и полевыми станами, севооборотными массивами, полями севооборотов, отдельными рабочими участками.
При проектировании полевой дорожной сети соблюдаются следующие требования:минимальная протяженность дорог, прямолинейность; удобство хозяйственного использования; соблюдение технических требований, (допустимые уклоны, углы поворота и т.д.); согласованность с размещением полезащитных лесных полос; минимум затрат на переустройство; безопасность в отношении развития водной эрозии.
По своему назначению полевые дороги подразделяются на полевые магистрали, линии обслуживания машинно-тракторных агрегатов и вспомогательные дороги.
Полевые магистралислужат для сообщения между крупными пахотными массивами и хозяйственными центрами. По ним осуществляются основные грузоперевозки, перегон техники, а также различные переезды, связанные с культурно-бытовым, техническим и другим обслуживанием. Ширина полевых магистралей рекомендуется в степных районах с крупными пахотными массивами 8......10, а при небольших пахотных массивах может быть уменьшена до 6....8 м.
Линии обслуживанияпроектируются, как правило, по коротким сторонам полей. Они используются для осуществления разворотов в период выполнения производственных операций, для заправки горючим, водой, семенами, осуществления междусменного технического осмотра, переездов, связанных с культурно-бытовым обслуживанием механизаторов и техническим обслуживанием агрегатов и др., разгрузки бункеров комбайнов, а также для перевозки собранного урожая, удобрений и других грузов. Ширина линий обслуживания рекомендуется в пределах 6... 10 м.Вспомогательные дорогипроектируются вдоль длинных сторон полей. Их основное назначение — создание условий для вывоза урожая, подвоза удобрений, обслуживания агрегатов при поперечной обработке, ширина их 4....6 м, а в севооборотах с площадью поля 300...100 га и менее— 3...4 метра.
I. ПОНЯТИЕ, ЗАДАЧИ И СОДЕРЖАНИЕ ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА
Проект внутрихозяйственного землеустройствасоставляется в границах землепользований существующих или вновь образованных земель собственников или землепользователей.
Внутрихозяйственное землеустройство (ВХЗ) — один из основных видов землеустройства.
Объектом ВХЗ является территориальная организация сельскохозяйственного производства на землях, закрепленных в постоянное пользование или на условиях аренды на определенный срок за с.х. предприятиями.
Главная цель внутрихозяйственного землеустройства заключается в установлении такого порядка на земле, который позволил бы хозяйствующему субъекту успешно выполнять поставленную перед ним задачу: получение максимального количества высоко качественной продукции при минимально необходимых затратах, своевременную доставку ее в надлежащем товарном виде потребителю, решение важнейших социальных проблем по улучшению жизни людей при одном условии - сохранении и воспроизводстве плодородия почвы для нынешнего и будущих поколений.
Основной задачей ВХЗ является создание таких форм организации территории, которые обеспечили бы полное, рациональное, эффективное использование каждого участка земли, находящегося в с/х-ом обороте, их охрану от неблагоприятных явлений природы и антропогенных воздействий, а также благоприятные условия для научной организации труда и производительного использования машино-тракторного парка в целях экономии времени и ресурсов.
В процессе внутрихозяйственной организации территории решается ряд других важных задач:
-сохранение и приумножение плодородия почвы;
-улучшение использования с.-х. угодий, повышение интенсивности обрабатываемых земель;
-ликвидация и предотвращение эрозии почв, засоления орошаемых земель;
-улучшение условий труда, быта и отдыха людей.
Внутрихозяйственное землеустройство - это система мероприятий по территориальной организации с.-х. предприятия: для рационального использования земли, труда и сельскохозяйственной техники; сохранение и приумножение плодородия почв и других полезных свойств земли; благоприятные условия для жизни и труда сельских жителей.
Экономически оправданная система тесно связана с внедрением научно обоснованных систем земледелия и ведения хозяйства: освоение правильных севооборотов, осуществление мер по коренному улучшению и интенсивному использованию каждого участка земли, путем применения простейших и сложных мелиоративных приемов, улучшение транспортного и дорожного сообщения и пр.
II. СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТА ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА, ПОРЯДОК ЕГО РАЗРАБОТКИ
Содержание проекта ВХЗ в сильной степени отличается в зависимости от конкретных природных и экономических условий землеустраиваемого объекта.
Тем не менее в обобщенном виде можно выделить семь составных частей проекта ВХЗ:
1) размещение производственных подразделений и хозяйственных центров;
2) размещение внутрихозяйственных дорог, водохозяйственных и других инженерных сооружений;
3) организация угодий;
4) организация системы севооборотов и устройство их территории;
5) устройство территории плодово-ягодных и виноградных насаждений (садов, ягодников, виноградников);
6) устройство территории пастбищ
7) устройство территории сенокосов
Каждая из перечисленных составных частей проекта призвана решать комплекс сложных вопросов.
Проектные решения в конечном счете сводятся к установлению посредством детальных расчетов точного графического изображения на плане экономически обоснованных площадей, местоположения и границ тех или иных хозяйственных участков и линейных контуров, составляющих территориальную организацию сельскохозяйственного производства по принципу от общего к частному.
Структурное деление проекта внутрихозяйственного землеустройства
№ | Составные части | Элементы |
I. | Размещение производственных подразделений и хозяйственных центров | Установление состава, количества и размеров производственных подразделений, хозяйственных центров. Размещение земельных массивов производственных подразделений |
II | Размещение внутрихозяйственных дорог, водохозяйственных и других инженерных сооружений | Размещение внутрихозяйственных дорог, водохозяйственных и иных объектов инженерного оборудования территории. |
III. | Организация угодий | Трансформация, улучшение и размещение земельных угодий. |
IV | Организация системы севооборотов и устройство их территории | Установление типов, видов, содержания, количества и площадей севооборотов. Размещение севооборотных массивов, полей и рабочих участков, полезащитных лесных полос, полевых дорог |
V. | Устройство территории плодово-ягодных насаждений | Размещение пород и сортов, дорог, защитных лесных насаждений, водных источников, оросительной и осушительной сети. Устройство территории ягодников, плодовых и виноградных питомников. |
VI | Устройство территории пастбищ | Закрепление пастбищ за животноводческими фермами Организация пастбищеоборотов Размещение загонов очередного стравливания Размещение водных источников и водопойных пунктов Размещение летних лагерей |
VII | Устройство территории сенокосов | Организация сенокосов, размещение сенокосооборотных и бригадны участков Размещение полевых станов Размещение дорожной сети Размещение водных источников |
Разработка столь многочисленных вопросов в проекте внутрихозяйственного землеустройства определяет сложность производственного процесса по его составлению, экономическому и экологическому обоснованию. Важно при этом обеспечить необходимую точность технических расчетов по определению площадей и местоположения проектируемых массивов и участков.
Исходными материалами служат:
- схема землеустройства района;
- проект внутрихозяйственного землеустройства крестьянского
(фермерского) хозяйства;
- разработанные рекомендации по системе ведения сельского хозяйства
для данной зоны, района или области;
- задание на проектирование.
.
На чертеже землеустроительного изыскания показывают:
-существующие границы и предложения по их изменению;
-границы севооборотных массивов с учетом почвенного покрова рельефа местности и эродированности территории, размещения посевов за два последние года;
-нарушенные, подлежащие рекультивации земли;
На основании материалов землеустроительного изыскания составляется задание на проектирование. В задании должны указываться основание для составления проекта, степень детальности разработки отдельных вопросов.
Задание на проектирование содержит:
специализацию хозяйства, межхозяйственные связи: намеченный объем валовой и товарной продукции растениеводства и животноводства;
виды, типы, количество, ориентировочные размеры севооборотов, количество и примерные схемы пастбище — и сенокосооборотов;
расчет потребности в кормах для крестьянских хозяйств.
РАЗМЕЩЕНИЕ ОСНОВНОГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО ЦЕНТРА И ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ
1.1. Функциональное зонирование территории крестьянского (фермерского хозяйства).
Проектирование начинаем с функционального зонирования территории, т.е. выделения таких участков земель, которые по территории, т.е. выделение таких участков земель, которые по своим природным свойствам и местоположению наиболее пригодны для тех или иных целей (размещение посевов с/х культур, производственного и жилого сторительства, К.О.П. и т.д.).