За нарушение законодательства
5.1. Член Товарищества может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях.
5.2. Член Товарищества может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.
5.3. Обязательное заблаговременное предупреждение члена Товарищества о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.
5.4. В целях предупреждения нарушения норм санитарно-эпидимиологических, противопожарных и других норм и правил, а также соблюдения законодательства в Товариществе может избираться комиссия по контролю за соблюдением законодательства.
Защита прав садоводческого товарищества и его членов
6.1. Защите в соответствии с законодательством подлежат следующие права садоводов:
· право собственности, в том числе право на продажу земельного участка и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
· права, связанные с вступлением в члены товарищества, участием в нём и выходом из него;
· другие предусмотренные действующим законодательством права.
6.2. Защите подлежат права Товарищества на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом.
6.3. Защита прав Товарищества и его членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством:
- признания их прав;
- восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав;
- признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, а также применение последствий недействительности ничтожной сделки;
- признания недействительным акта органа власти или органа местного самоуправления;
- самозащиты своих прав;
- возмещения убытков;
- иных предусмотренных законов способов.
7.1. Член Товарищества может быть исключен из товарищества в случаях:
- использования земли не по целевому назначению;
- систематической неуплаты членских и целевых взносов, в размерах и в сроки, принятых на общем собрании членов товарищества;
- неиспользования земельного участка в течение одного года без уважительных причин;
- систематического невыполнения правил внутреннего распорядка и требований настоящего Устава.
7.2. Решение об исключении из членов Товарищества принимается общим собранием членов.
7.3. Лицо, принятое в члены садоводческого товарищества вместо выбывшего (исключенного) из членов товарищества, обязано внести товариществу вступительный взнос - денежные средства, на организационные расходы (оформление документов).
Выбывшему (исключенному) лицу вступительный, членский и дополнительный взнос, внесенные на содержание рабочих и служащих товарищества на культурные мероприятия, на ремонт общественных, хозяйственных строений, платежи за пользование водой, за электрификацию и строительство дорог, а также на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием не возмещаются.
Принятые в садоводческое товарищество вместо выбывшего члена товарищества наследники, члены семьи от уплаты вступительного взноса освобождаются.
Все расчеты с членами Товарищества производятся через кассу.
7.4. Стоимость садового домика и других строений, возведенных на выделенном члену товарищества участке, в случае его выбытия или исключения из товарищества определяет сам садовод. В спорных случаях оценку строений производит бюро технической инвентаризации за счет садовода.
Продажа имущества производится в установленном законом порядке с оформлением договора купли-продажи.
Средства и имущество Товарищества
8.1. Средства Товарищества образуются из вступительных, членских и целевых взносов и прочих поступлений в соответствии с решением общих собраний и действующим законодательством. Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчетном счете товарищества в учреждении банка.
8.2. Вступительные взносы – это денежные средства, внесенные членами Товарищества на организационные цели, на оформление документации. Вступительные взносы используются для выноса в натуру проекта организации и застройки территории Товарищества, установления границ земельных участков на местности, для приобретения членских книжек, для подготовки и издания Устава, для подготовки и оформления другой документации.
По решению общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) часть вступительных взносов может быть направлена в Специальный фонд.
Размер вступительных взносов устанавливается общим собранием Товарищества (собранием уполномоченных). Внесение вступительного взноса является обязательным условием для принятия граждан в члены Товарищества.
8.3. Членские взносы – это денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы Товарищества. Размер членских взносов устанавливается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Ежегодное внесение членских взносов является обязательным условием сохранения прав на участие в деятельности Товарищества, на пользование услугами и льготами.
8.4. Целевые взносы – это денежные средства, внесенные членами Товарищества на приобретение (создание) объектов общего пользования. Размеры целевых фондов и соответствующих взносов определяются решением общего собрания членов Товарищества (собранием уполномоченных). Уплата целевых взносов дает право на пользование соответствующими объектами общего пользования.
8.5. Для создания и приобретения обособленного имущества, являющегося собственностью Товарищества, как юридического лица, Товариществом создается Специальный фонд. Специальный фонд создается по решению общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) за счет вступительных взносов, части членских взносов, а также за счет добровольных безвозмездных пожертвований организаций и граждан. Средства специального фонда расходуются на выполнение задач, соответствующих уставным целям Товарищества.
8.6. Средства садоводческого некоммерческого товарищества могут также пополняться за счет поступлений от организаций и предприятий, оказывающих финансовую и иную помощь, а также за счет благотворительных взносов и пожертвований.
8.7. Порядок учёта, хранения и расходования средств устанавливается решением общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).
Расходные средства производятся по документам, подписанным председателем правления, бухгалтером (казначеем), согласно приходно-расходной сметы, утвержденной общим собранием товарищества.
Право распоряжаться материальными и денежными средствами товарищества принадлежит только самому товариществу. Не допускается отвлечение средств товарищества на цели, не связанные с его уставной деятельностью.
В Товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное им за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет специального фонда, образованного по решению общего собрания Товарищества является его собственностью как юридического лица.
8.10. Члены Товарищества оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые при посредничестве Товарищества, компенсации за неучастие в коллективных работах, а также различные налоги, сборы и прочие платежи, перечисление которых осуществляется Товариществом. Такие платежи оформляются документами (квитанциями) установленного образца и, если необходимо, могут записываться в членскую книжку.
8.11. Граждане, ведущие на территории Товарищества садоводство в индивидуальном порядке, платежи за пользование общим имуществом Товарищества осуществляют в сроки и в размерах, предусмотренные условиями заключенных с ними договоров. Факт расчетов по оплате подтверждается квитанциями установленного образца.
8.12. Расчет садоводов с Товариществом по взносам и иным платежам допустимо производить как в наличной (через кассу Товарищества), так и в безналичной (через банковский счет Товарищества) форме. В последнем случае соответствующая запись об оплате в членской книжке производится после зачисления средств на счет Товарищества.