Понятия лизинга и франчайзинга.
79
0
3 минуты
Темы:
Лизинг - вид аренды машин, оборудования, транспортных средств и
другого движимого и недвижимого имущества производственного
назначения, при котором лизингодатель по поручению
лизингополучателя приобретает в собственность обусловленное
договором имущество у определенного продавца и предоставляет его
лизингополучателю за плату во временное владение и пользование.
Выбрать продавца лизингового имущества может как арендодатель, так
и арендатор в зависимости от условий договора. В последнем случае
лизингодатель не отвечает за выбор предмета аренды и продавца. Если
выбор продавца лежит на арендодателе, то арендатор вправе
предъявлять требования в отношении качества и комплектности
имущества и сроков его поставки как к продавцу, так и к
арендодателю. В случае перехода риска случайной гибели или порчи
арендованного имущества к арендатору он же и заключает договор
страхования. В зависимости от условий соглашения лизинговое
имущество может страховаться и лизингодателем. В качестве
лизингодателей могут выступать: а) юридические лица, например
специализированные лизинговые компании, имеющие лицензию на право
занятия соответствующей деятельностью; б) граждане, занимающиеся
предпринимательской деятельностью без образования юридического лица
и зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.
Лизингополучатель (арендатор) - юридическое лицо или индивидуальный
предприниматель, получающий имущество в пользование по договору Л.
Продавец лизингового имущества – предприятие - изготовитель машин и
оборудования, торгующая организация или другое юридическое либо
физическое лицо, продающие имущество, являющееся объектом Л. В
лизинговом контракте указываются: данные, позволяющие определенно
установить имущество, являющееся предметом Л. ; размер лизинговых
платежей и порядок их внесения; продолжительность лизингового
договора, права и обязанности сторон по окончании срока договора;
права и обязанности сторон по продаже, поставке, транспортировке,
приемке, монтажу, хранению и обслуживанию лизингового имущества;
условия страхования; форс-мажорные обстоятельства; возможность
переуступки права пользования имуществом сторонней организации;
условия прекращения договора. При Л. движимого имущества договор
оформляется в простой письменной форме, при Л. недвижимого
имущества договор подлежит регистрации в едином государственном
реестре. Помимо этого при осуществлении лизинговой сделки
оформляются следующие документы: договор купли-продажи лизингового
имущества; протокол приемки, подтверждающий поставку объекта
лизинговой сделки, его монтаж и ввод в эксплуатацию.
Лизингополучатель обязан в сроки, согласованные в договоре, вносить
лизинговые платежи.
Согласно методическим рекомендациям, расчет
лизинговых платежей осуществляется в такой последовательности: 1)
рассчитываются размеры лизинговых платежей по периодам выплат,
установленным сторонами; 2) рассчитывается общий размер лизинговых
платежей за весь срок договора лизинга как сумма платежей по
периодам; 3) рассчитываются размеры лизинговых взносов в
соответствии с выбранной сторонами периодичностью взносов, а также
согласованными методами начисления и способом уплаты. Франчайзинг -
система договорных отношений между крупными фирмами
(франчайзерами), имеющими устойчивую репутацию в сфере бизнеса и
владеющими технологическими секретами в данной области, с одной
стороны, и мелкими фирмами (франчайзи, или операторами) - с другой,
при которой последние получают право на производство и реализацию
от имени и под торговой маркой крупной фирмы оп-ределенных товаров
и услуг. Стороны договора должны иметь статус юридического лица.
Использование торговой марки франчайзера - не только право, но и
обязанность оператора. Он должен поддерживать уровень качества и
обслуживания не ниже, чем на предприятиях франчайзера. В противном
случае контракт расторгается, а франчайзер имеет право требовать
выплату неустойки. В договоре Ф. указываются: территория, на
которой предоставлено право использования торговой марки; полное
описание бизнеса; срок действия договора и условия его прекращения
или продления; условия и порядок оплаты; взаимные обязательства по
помощи и поддержке. Оператор выплачивает франчайзеру единовременный
взнос за право пользования на рынке именем и торговой маркой и
приобретает у него основные фонды. Если у оператора не хватает
собственных ресурсов, то основные фонды он берет в аренду.
Франчайзер также устанавливает размер отчислений от текущих продаж
оператора (обычно 2-3%). Кроме этого, он может назначить регулярную
плату за рекламу торговой марки, которую использует оператор (1-5%
от выручки). Данные платежи устанавливаются, как правило,
компаниями, осуществляющими крупные рекламные проекты. Оператор
приобретает у франчайзера сырье, материалы, полуфабрикаты, униформу
и символику; пользуется консультациями специалистов данной фирмы.
Франчайзер может предоставлять франчайзи кредиты на льготных
условиях или выступать его поручителем. Ф. бывает товарным,
производственным и деловым. Товарный Ф. (соглашения об
использовании торговой марки) - вид договорных отношений, при
которых франчайзи приобретает право у крупной компании на продажу
товаров с ее торговой маркой. При этом, как правило, оператор
специализирован на реализации одного вида товаров или услуг. Данный
вид Ф. распространен в торговле, и степень регламентации
обязанностей оператора здесь невысока. Производственный Ф. - вид
договорных отношений, при которых франчайзи получает право наряду с
реализацией продукции под торговой маркой франчайзера использовать
полученную от него технологию производства. Между партнерами
устанавливаются тесные контакты, предполагающие детальную
регламентацию деятельности оператора, к которому предъявляются
равные с франчайзером требования по сохранению уровня качества
продукции, параметров технологического процесса, квалификации
персонала, объемам реализации, текущей отчетности. Данная форма Ф.
распространена в сфере общественного пи-тания, бытового
обслуживания, в области оказания деловых и профессиональных услуг
организациям и населению. Деловой Ф. предполагает продажу лицензии
на право открытия магазинов по реализации продуктов и услуг под
именем франчайзера.
Понравилась работу? Лайкни ее и оставь свой комментарий!
Для автора это очень важно, это стимулирует его на новое творчество!