Площади различных угодий в существующих границах населенных пунктов установлены по данным учета земель на момент составления проекта.
Дополнительные площади для ведения личного подсобного хозяйства рассчитывают с учетом перспектив развития населенного пункта, число дворов, численности населения (табл. 1.1) и предельных земельных наделов, установленных местной администрацией (табл. 1.2).
Таблица 1.1
Перспективы развития населенного пункта
| Количество дворов | Население человек | Поголовье скота, усл. Год | ||||||
| Имеется на 01.01.05 | % роста | Будет | Имеется на 01.01.05 | % роста | Будет | Имеется на 01.01.05 | % роста | Будет |
Вывод. В таблице показаны перспективы развития населенного пункта
c. Слобода , которое находятся на территории СПК им. Дзержинского. После проведенных расчетов получилось, что в c. Слобода дворов будет 156,2 населения 468 человек, скота 312 условных голов.
Таблица 1.2
Расчет площади пашни для развития (расширения) личного подсобного хозяйства
| Количество дворов на перспективу | Размер личного подсобного хозяйства, га | Всего требуется, га | Имеется, га | Необходимо выделить дополнительно, га | В том числе пашни, га |
| 0,5 | 44,25 | 33,75 |
Вывод: В таблице показано, что для с. Слобода пашни не хватает и, следовательно, ее нужно выделить за чертой населенного пункта, т.е. предусмотреть расширение границ населенного пункта на площадью 33,75 га.
Расчет площади для сенокошения и пастьбы личного скота жителей сельского населенного пункта производится исходя из поголовья личного скота жителей на перспективу, норм кормления животных и урожайности предоставляемых кормовых угодий (таблица 1.3).
Таблица 1.3
Расчет потребностей в сенокосах и пастбищах
| Показатели | Единицы измерения | Количество единиц измерения |
| Количество скота Требуется на 1 гол. сена Всего требуется сена Урожайность сенокосов | усл. гол ц. ц. ц/га | |
| Требуется сенокосов | га | 177,5 |
| Требуется на 1 гол. зел. корма Всего требуется зел. корма Урожайность пастбищ | ц. ц. ц/га | |
| Требуется пастбищ | га | 472,3 |
На основании расчетов по обоснованию потребности в земельных участках устанавливают (уточняют) черту сельских поселений и границ земельных участков за их чертой, предназначенных для использования жителями в целях сенокошения, пастьбы личного скота.
Вывод: В таблице вынесены площади сенокосов и пастбищ, которые необходимы для развития населенных пунктов. Получилось, что в с. Слобода сенокосов требуется 177,5 га, пастбищ 473,3 га;
В связи с тем, что не всегда предоставляется возможность удовлетво – рить растущую потребность в сенокосах пастбищах, для целей сенокошения и пастьбы личного скота могут выделяться пахотные земли, имея в виду их последующее залужение. Фактические площади угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота, рассчитывается в таблице 1.4, с учетом кадастровой оценки отдельных контуров сельскохозяйственных угодий. Причем произведение площадей фактически предоставляемых угодий на балл их оценки в бало-гектарах должно соответствовать аналогичному расчетному показателю.
Таблица 1.4
Установление видов и площадей угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота
| № п/п | Виды угодий | Всего угодий предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота | ||
| Площади угодий, га | Кадастровая оценка, га | Всего баллогектаров | ||
| Расчетные показатели | ||||
| Сенокосы Пастбища | 177,5 473,3 | 11,17 9,12 | 1982,67 4316,49 | |
| Итого | 650,8 | 20,29 | 6299,16 | |
| Фактические показатели | ||||
| Сенокосы Пастбища | 153,6 449,7 | - - | 1982,67 4316,49 | |
| Итого | 603,3 | 6299,16 |
Вывод: С помощью расчетных показателей и фактически предоставленных угодий определяются площади сенокосов и пастбищ, которые необходимо выделить на карте, для передачи в ведение сельской администрации.
Установление границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации
При проектировании черта сельского населенного пункта наносится на план землепользования учитывая следующие обстоятельства:
· по возможности черту совмещают с существующими или проектируемыми твердыми линейными элементами (дорогами, канавами, ручьями, лесными полосами и т.п.)
· дороги, проходящие по периметру сельского населенного пункта, в состав его земель не включаются;
· если между дорогой, проходящей по периметру сельского населенного пункта и жилой или производственной зонами имеются или проектируются защитные лесные насаждения, то они включаются в состав земель населенного пункта;
· если по периметру населенного пункта проходит улица с односторонней застройкой, черта населенного пункта устанавливается по внешней ее стороне;
· в черту сельского населенного пункта следует включать ту часть примыкающих к нему лесных массивов, которая в соответствии с градостроительными нормативами предназначается как для общего пользования, так и в качестве защитных лесных насаждений;
· если к землям населенного пункта примыкают земельные участки, занятые производственными объектами хозяйства (животноводческими фермам, хранилищами, гаражами, мастерскими, токами, подсобными промыслами т.п.), то эти участки в черту населенного пункта могут не включаться;
· если к сельскому населенному пункту примыкают водоемы (озера, реки и др.), то черта населенного пункта устанавливается по ближайшим к нему берегам водоемов.
Глава 2. Образование землепользования крестьянского хозяйства.
2.1 Общие положения.
Крестьянско-фермерское хозяйство является самостоятельным типом товарного аграрного предприятия, обладающим основными средствами производства, собственными трудовыми ресурсами, финансами и другими материально-техническими средствами ведения хозяйства. Наиболее рациональное и взаимосогласованное сочетание этих факторов обеспечивает любому сельскохозяйственному предприятию наименьшие затраты на производство продукции, т.е. наибольший доход. Любое нарушение этого сочетания приводит к снижению производительности, увеличению затрат труда и других материально-технических ресурсов и, в •конечном итоге, к снижению нормы прибыли, доходности хозяйства.
Крестьянско-фермерское хозяйство основывается на работе членов крестьянской семьи, хотя законодательством РФ допускается наем рабочей силы. Особенность сельскохозяйственного производства является необходимость одновременного выполнения различных видов работ в хозяйстве в определенный период, а также производительное использование имеющихся средств производства требует одновременного участия в выполнении производственных процессов нескольких работников. Поэтому крестьянско-фермерское хозяйство должно быть рациональным по числу трудоспособных. По данным научно-исследовательских организаций, самым оптимальным и рациональным считается крестьянско-фермерское хозяйство которое имеет не менее 2-3 среднегодовых работников, которые по возрасту и состоянию здоровья могут работать круглый год.
Экономическая эффективность производственной деятельности крестьянско-фермерского хозяйства во многом зависит от выбранной специализации. Каждое крестьянско-фермерское хозяйство, в соответствии с принятыми законами, может самостоятельно определять направление своей деятельности, структуру и объем производства исходя из собственных интересов.
На принятие решения о специализации крестьянского хозяйства наибольшее влияние могут оказывать следующие факторы:
1.Личный интерес членов крестьянского хозяйства;
2.Имеющийся практический опыт работы в той или другой отрасли и наличие профессиональной квалификации;
3.Необходимость обеспечения занятости всех членов хозяйства в производстве в течение всего года;
4.Природно-климатические условия и другие особенности предоставляемого участка и региона, в котором организуется хозяйство;
5.Наличие на участке производственных построек и других объектов, которые целесообразно использовать по их прямому назначению; местоположение выделяемого участка относительно пунктов переработки и рынка сбыта продукции;
6.Реальная экономическая ситуация, то есть уровень цен на сельскохозяйственную продукцию.
При определении специализации хозяйства необходимо, в первую очередь, исходить из наличия рынка сбыта и пунктов переработки продукции, удаленность их.
Задача проектировщиков состоит в том, что на основе интересов, пожеланий членов крестьянского хозяйства разработать и обосновать такую модель организации производства, которая могла бы обеспечивать оптимальное сочетание всех производственных факторов с учетом почвенных и климатических условий зоны расположенного хозяйства, удаленности его от пунктов переработки, реализации продукции, степени развития производственной инфраструктуры и рыночной ситуацией.
Подготовительные работы.
Подготовительные работы при составлении проекта образования землепользования крестьянско-фермерского хозяйства включают в себя:
1.Изучение планово - картографических и обследовательских материалов; 2.Изучение данных, характеризующих природные, экономические условия
3.Выявление наличия дорог и водных источников в местах предполагаемого размещения землепользования крестьянского хозяйства;
4.Установление мест реализации и переработки продукции и других объектов, с которыми крестьянское хозяйство будет сотрудничать.
Завершаются подготовительные работы разработкой задания на проектирование.
Задание
на составление проекта образования землепользования
Крестьянского хозяйства.
1. Объект проектирования – землепользование крестьянского хозяйства «Луч» на территории СПК им. Дзержинского Бичурского района РБ.
2. Задача проектирования – образование землепользования крестьянского хозяйства.
3. Состав крестьянской семьи: всего 10 человека, в том числе трудоспособных 5 человека.
4. Специализация хозяйства – животноводство, растениеводство.
5. Экономические показатели производственной деятельности:
| № п/п | Показатели | Единицы измерения | Значения показателей |
| 1. | Объемы производства продукции дополнительных отраслей: зерно картофель | ц ц | |
| 2. | Затраты труда на производство 1 ц продукции: зерна картофеля молока привеса КРС свиней овец шерсти | чел-час чел-час чел-час чел-час чел-час чел-час чел-час | 1,51 2,54 9,6 37,9 41,5 49,7 229,0 |
| 3. | Урожайность с/х культур: зерновые картофель однолет. травы естеств. сенокосы естеств. пастбища | ц.га ц.га ц.га ц.га ц.га | 5-20 80-100 35-50 15-25 8-15 |
| 4. | Продуктивность животноводства: надой молока на 1 корову в год привес на одну голову молодняка КРС привес свиней на откорме на 1 голову привес на одну голову овец | ц ц ц ц | 0,91 0,67 0,1 |
| 5. | Затраты кормов на производство 1 ц продукции животноводства: молоко мясо КРС свиней овец шерсти | ц.к.е. ц.к.е. ц.к.е. ц.к.е. ц.к.е. | 1,2 11,3 9,1 9,2 |
| 6. | Годовой фонд рабочего времени членов крестьянского хозяйства: трудоспособного пенсионера в целом по хозяйству | чел-час чел-час чел-час | |
| 7. | Среднерайонная норма бесплатной передачи с/х угодий в собственность граждан | балло-га | 23,4 |
| 8. | Средний размер крестьянства по хозяйству: | га балло-га | 23,4 |
Задание выдал: Иванова Г.И.
Задание получила: Байбородина В.В.
2.3 Установление площади землепользования крестьянского хозяйства.
Площадь землепользования крестьянского хозяйства зависит от следующих факторов:
- специализации хозяйства
- качества земель
- числа трудоспособных пенсионеров
- наличия основных фондов
- удаления от мест реализации с/х продукции
- рыночной конъюнктуры
- возможностей получения земель в собственность и аренду.
Земельный участок, выделяемый для организации крестьянского хозяйства, передается ему местной администрацией в собственность бесплатно или в долгосрочную (краткосрочную) аренду с правом последующего выкупа или без него.
Бесплатной передаче для организации крестьянского хозяйства подлежит земельный участок с площадью сельхозугодий в пределах средне районной нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан. продифференцированной в зависимости от среднего качества земли реформируемого сельскохозяйственного предприятия, умноженной на число членов крестьянского хозяйства, имеющих право на получение земельного пая с учетом среднего качества сельхозугодий хозяйства. (табл. 2.1)
Таблица 2.1