Публичными договорами называются договоры, в которых должником является коммерческая организация, предоставляющая своим кредиторам услуги в одинаковом порядке (426), как пример, розничная купля продажа, транспортные, почтовые, телеграфные и гостиничные услуги.
В договорах приседания (428) условия излагаются обязанной стороной в стандартных формах (формулярах). Клиент либо принимает все условия, либо вообще не подписывает договор.
Содержание договора:- совокупность условий договора, которых бывают существенныеифакультативные.
Существенные условия – условия без которых договор не считается заключенным. Ими являются следующие условия: О предмете договора (это является существенными для всех договоров); признанные таковыми законодательством для данного вида договора; признанные такими с самими договаривающимися сторонами.
Факультативные- все остальные условия, т.е. не обязательные для действительности договора. Они, в свою очередь могут быть обычными (типичными для данного вида договоров) и случайными, т.е. не типичными.
Порядок заключения договоров:
1. Непосредственно сторонами. Договор считается заключённым, если стороны достигли согласия по всем существенным условиям.
2. При помощи оферты и акцепта.
Оферта- предложение о заключении договора, в котором содержатся существенные условия.
Акцепт- согласие заключить договор на условиях, которые содержатся в оферте. Акцепт должен быть полным и безоговорочном.
Оферент (участник торгов, делающий предложение (оферту)) направляет своему предполагаемому контрагенту предложение о заключении договора, в случае необходимости внесения в проект договора поправок. Лицо, получившее оферту, либо высылает встречную оферту, так называемую, контроферту. Либо, если же такой необходимости нет, то оно (лицо) высылает согласие, становясь при этом акцептантом. Договор считается заключенным в момент получения оферентом акцепта (если не требует государственной регистрации). Если оферта всегда безотзывная, то акцепт можно отозвать.В случае, если отзыв акцепт пришел раньше или одновременно с самим акцептом, то акцепт считается неполученным.Существует понятие публичной оферты– это реклама, содержащая все существенные условия договора (о чем идет речь в ст.437), если реклама не содержит эти условия, то она является не офертой, а приглашением делать (направлять) оферту.
3. На торгах. Заключается с лицом, выигравшим торги и в обязательном порядке (ст.447). Организатором торгов может быть собственник вещи, лицо, уполномоченное собственником, или специальная организация, уполномоченная государством. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса, которые могут быть открытыми и закрытыми. порядок проведения торгов регулируется ст. 448.
Порядок изменения и расторжения договора:
По взаимному согласию.
2. По требованию одной стороны, в случае:
· Существенного нарушения договора контрагентом.
· При существенном изменении обстоятельств (если бы сторона, при заключение договора, предполагала, что обстоятельства изменятся таким образом, то не стали бы заключать договор);
· В иных случая, предусмотренных законом и договором;
Во всех этих случая договор может быть изменен или расторгнут по решению суда. Заявление в суд может быть подано в случае отказа контрагента от расторжения договора, а в случае игнорирования уведомления-по истечению месячного срока.
Последствия:
1. При изменении условий договора обязательства сохраняются в измененном виде.
2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
Обязательства по возмездной реализации имущества.
К такого рода договорам относится договор купли-продажи и его разновидности, такие, как договор мены, ренты, виды ренты, договоры пожизненного содержания с иждивением.
Договор купли-продажи.
Тип договора, согласно которому одна сторона (продавец), обязуется продать вещь другой стороне (покупателю),а тот обязуется принять товар и уплатить за него определенную сумму. Данный договор может быть применен так же к ценным бумагам, имущественным правам, но лишь в той части, которая не противоречит соответствующим законам.
Виды договоров купли-продажи: Розничная, поставка, контрактация (закупка сельско-хозяйственной продукции), энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия.
Стороны договора: продавец и покупатель, которыми могут быть любые субъекты гражданского оборота, хотя для отдельных видов купли-продажи существуют определенные ограничения.
Согласно ст. 455 объекты купли-продажи - любые вещи, не изъятые из оборота и не ограниченные в обороте (ст. 129).
Юридическая природа договора: По общему правилу он является консенсуальным, возмездным и двусторонне обязывающим.
Обязанности продавца:
1. Передать вещь покупателю. Одновременно передаются принадлежности и документы, в случае не передачи вещи, покупатель может отказаться от исполнения договора (п.1 ст.463) и требовать возмещения убытков в соответствии со ст. 15. В случае не передачи принадлежности или документов, покупатель напоминает продавцу об этом и требует передать ему их в разумный срок (ст. 464). Если это не дало положительного результата, то он может отказаться от уже полученного товара и требовать возмещения убытков.
2. Известить покупателя о наличии прав третьих лиц на эту вещь. В этом случае покупатель имеет право уменьшения покупной цены, или отказаться от договора.
Если же до исполнения договора возникнут основания для изъятия третьим лицом у покупателя вещи, то продавец обязан возместить покупателю все убытки, но только если покупатель не был извещен. Любое соглашение сторон о снятии в этом случае обязанности с продавца признаются ничтожными, о чем сказано в ст. 461
Обязанности покупателя:
1. Принять товар. В случае неисполнения этого продавец вправе потребовать принятие товара, а в случае повторного отказа, отказаться от исполнения договора и потребовать возмещение убытков.
2. Оплатить товар, при этом возможны следующие варианты:
· Предоплата ст. 487
· Оплата товара в кредит ст. 488
· Оплата товара в рассрочку ст. 489 (в отличие от оплаты в кредит, устанавливаются сроки промежуточных платежей. Если покупатель не оплатил определенную часть взноса в срок, то продавец может требовать возврата товара. Но расторжение договора продавец может требовать только в том случае, если покупатель уплатил менее 50 % стоимости.
Срок договора.Он может быть обозначен либо конкретной датой, либо периодом времени, либо условием применения вещи, кроме того, вместо срока можно также обозначить характер использования вещи по определённому конкретному назначению (ч.1 ст. 431).
ГК устанавливает императивное правило (норма права, выражение которой сделано в определённой, категоричной форме и не подлежит изменению по инициативе её адресатов): продавец вправе исполнить договор до или после обозначенного в нем срока, но только с согласия покупателя (об этом сказано в ч.2.2 ст. 457). От срока исполнения следует отличать момент передачи вещи. Так как именно в этот момент риск случайной гибели вещи, порчи, повреждения, переходит от продавца к покупателю.
В этот момент считается, что продавец исполнил своё обязательство. Если же требуется перевозка, то продавец признается исполнившим обязательства и снимает с себя все риски в момент передачи вещи первому перевозчику (за исключением того случая, когда перевозку осуществляет сам продавец).
Количественность.В самом договоре может быть ясно указано количество товара в соответствующих единицах или в денежном выражении, кроме того, может быть установлен порядок определения количества. Если же договор не позволяет определить количество товара, то он считается незаключенным.
Ст..464 устанавливает нарушение договорённости и количественности. В этом случае, покупатель имеет право потребовать надлежащее исполнение обязательств, а в дальнейшем, отказаться от оплаты, если оплата товара уже была произведена, то покупатель может потребовать возврата уплаченной денежной суммы и возмещения убытков. Если товара оказалось больше, а продавец не реагирует на уведомление об этом, то покупатель имеет право оставить этот товар себе.
Ассортимент.Это условие является для некоторых договоров купли-продажи существенным, а для других факультативным. Оно обязательно для договоров, предметом которых является купля-продажа, например, договор поставки.
Качество товара(470-474). В данных статьях сформулированы правила, которые касаются проверки качества, определения срока годности, гарантийного срока и.т.д.
Комплект и комплектность.В первом случае речь идет об определенном наборе товаров, каждый из которых играет самостоятельную роль, а во втором, речь идет о вещах, каждую из которых по отдельности использовать невозможно (напр. комплект мебели).