5.1. В собственности Товарищества может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.
5.2. Средства Товарищества состоят из:
1) обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов Товарищества;
2) доходов от хозяйственной деятельности Товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей Товарищества;
3) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;
4) прочих поступлений.
5.3. На основании решения общего собрания членов Товарищества в Товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные Уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов Товарищества. Для представления и защиты общих интересов и осуществления хозяйственной деятельности при управлении многоквартирными домами, а также для целей, изложенных в п.2.1 настоящего Устава, в Товариществе создается фонд управления МКД1 и МКД2. Доля ежемесячных поступлений в фонд управления МКД1 и МКД2 пропорциональна размеру общей площади жилых и нежилых помещений МКД1 и МКД2, и устанавливается сметой доходов и расходов Товарищества.
5.4. Правление Товарищества имеет право распоряжаться средствами Товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом Товарищества.
Хозяйственная деятельность Товарищества
6.1. Для достижения целей, предусмотренных Уставом, Товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью.
6.2. Товарищество может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности в соответствии с законодательством РФ:
1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирных домах;
2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирных домах;
3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирных домах.
6.3. Доходы Товарищества не распределяются между его членами. На основании решения общего собрания членов Товарищества, доходы Товарищества могут расходоваться на предусмотренные настоящим Уставом цели.
Членство в Товариществе
7.1. Членство в Товариществе возникает у собственника помещения на основании письменного заявления о вступлении в Товарищество.
7.2. Собственник помещений в МКД1 и (или) МКД2 указывает в заявлении о вступлении в Товарищество адреса принадлежащих ему помещений в МКД1 и (или) МКД2.
7.3. Членство в Товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества или с момента прекращения права собственности члена Товарищества на помещение в доме.
7.4. Собственник помещений в МКД1 и МКД2 указывает в заявлении о выходе из членов Товарищества адреса принадлежащих ему помещений в МКД1 и МКД2.
7.5. Реестр членов Товарищества должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов Товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в МКД1 и (или) МКД2.
7.6. Член Товарищества обязан предоставить Правлению Товарищества достоверные сведения, предусмотренные п. 7.5 настоящего Устава, и своевременно информировать Правление Товарищества об их изменении.
7.7. Члены Товарищества вносят обязательные платежи и/или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также с оплатой коммунальных услуг. Порядок внесения платежей и взносов утверждается Правлением.
7.8. Собственники недвижимости, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом, за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом. Типовая форма договора утверждается Правлением Товарищества.
7.9. Доля члена Товарищества в праве общей долевой собственности на общее недвижимое имущество (доля участия) определяет для каждого члена Товарищества его долю в общеобязательных платежах на содержание и ремонт этого имущества, других общих расходах
7.10. Неиспользование членом Товарищества принадлежащей ему недвижимости либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения домовладельца полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.
Права членов Товарищества
8.1. Член Товарищества имеет право:
8.1.1. Самостоятельно, без согласования с другими членами Товарищества, распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью.
8.1.2. Участвовать в деятельности Товарищества как лично, так и через своего представителя, а также избирать и быть избранным в органы управления Товарищества.
8.1.3. Вносить предложения по совершенствованию деятельности Товарищества, устранению недостатков в работе его органов.
8.1.4. Получать от Правления, Председателя Правления Товарищества, ревизионной комиссии (ревизора) данные о деятельности Товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах.
8.1.5. Производить через расчетный счет Товарищества оплату коммунальных услуг, если такое решение принято Общим собранием членов Товарищества.
8.1.6. Осуществлять другие права, предусмотренные законодательными и иными нормативными актами, настоящим Уставом.
8.2. Права члена Товарищества у собственников помещений возникают с момента вступления в члены Товарищества.
8.3. Права членов Товарищества и не являющихся членами Товарищества собственников недвижимости:
8.3.1. Члены Товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники недвижимости имеют право получать от органов управления Товарищества информацию о деятельности Товарищества в порядке и в объеме, которые установлены Уставом Товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления Товарищества.
8.3.2. Члены Товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники недвижимости имеют право предъявлять требования к Товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.
8.3.3. Члены Товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники недвижимости имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) Уставом Товарищества, внесенными в Устав изменениями, свидетельством о государственной регистрации Товарищества;
2) реестром членов Товарищества;
3) бухгалтерской (финансовой) отчетностью Товарищества, сметой доходов и расходов Товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключениями ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;
5) документами, подтверждающими права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколами Общих собраний членов Товарищества, заседаний Правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества;
7) документами, подтверждающими итоги голосования на Общем собрании членов Товарищества, в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме решениями собственников недвижимости по вопросам, поставленным на голосование, при проведении Общего собрания собственников недвижимости в форме заочного голосования;
8) технической документацией на МКД1 МКД2 в которых создано Товарищество, и иными связанными с управлением данными домами документами;
9) иными предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом Товарищества и решениями Общего собрания членов Товарищества внутренними документами Товарищества.
8.4. Член Товарищества имеет право обжаловать в судебном порядке решения органов управления Товарищества.
8.5. Член Товарищества может выдвинуть свою кандидатуру в члены Правления Товарищества или в состав ревизионной комиссии Товарищества не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания членов Товарищества.
8.6. Член Товарищества вправе вносить предложения по формированию повестки дня общего собрания членов Товарищества.