Таблица Д.1
Наименование элементов здания и неисправностей | Предельный срок устранения неисправностей с момента их выявления, сут |
Кровля | |
Протечки | |
Неисправности в системе организованного водоотвода: | |
внутреннего водостока | |
наружного водостока | |
Стены | |
Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая безопасности людей | 1 (с немедленным ограждением опасной зоны) |
Повреждение балконов и балконных ограждений | 1 (с немедленным ограждением опасной зоны) |
Промерзание стен | В технически возможные сроки |
Протечка стыков стеновых панелей | |
Неплотности в дымоходах и газоходах | |
Оконные и дверные заполнения | |
Разбитые стекла и сорванные створки и форточки оконных блоков, балконных дверных полотен, витражей, витрин, стеклоблоков и т.п: в зимнее время | |
в летнее время | |
Протечки окон | |
Печи | |
Трещины и другие неисправности, угрожающие пожарной безопасности и проникновению в помещение дымовых газов | 1 (с немедленным прекращением эксплуатации) |
Внутренняя и наружная отделка | |
Отслоение штукатурки потолка или верхней части стен, угрожающее ее обрушению | 5 (с немедленным принятием мер безопасности) |
Нарушение связи наружной облицовки, а также изделий, установленных на фасадах, со стенами | Немедленно, с принятием мер безопасности |
То же, в цокольной части | |
Системы холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления | |
Течи водоразборных кранов и смывных бачков | |
Неисправности аварийного характера (трещины и свищи в трубопроводах и их соединениях, неисправность вентилей, задвижек, засоры) систем отопления, водоснабжения, канализации, водоповысительных установок | Немедленно |
Неисправности мусоропровода | |
Неисправности фекальных и дренажных насосов | |
Системы электроснабжения | |
Неисправности общих электросетей и оборудования аварийного характера (короткое замыкание, угроза поражения током и т. д.) | Немедленно |
То же, неаварийного характера | |
Неисправности ОДС | Немедленно |
Неисправности автоматики систем противопожарной защиты | Немедленно |
Неисправности замочно-переговорного устройства, кодовых замков входных дверей в подъезды | |
Неисправности напольных электроплит | В сроки по согласованию с собственниками и нанимателями жилых помещений В общежитиях - 1 |
Лифты | |
Неисправности лифта | 1 (с немедленным прекращением эксплуатации) |
Вентиляция | |
Нарушение воздухообмена в помещениях | Немедленно |
Газоснабжение | |
Протечки газа Неисправность оборудования | Немедленно 1 (с немедленным прекращением эксплуатации) |
Приложение Е
(информационное)
Перечень внутриквартирных работ, выполняемых в установленном порядке
за счет средств нанимателей и собственников жилых помещений
Е.1 Окраска потолков и стен жилых и подсобных помещений в квартире, лоджий, балконов.
Е.2 Оклейка стен, потолков обоями.
Е.3 Окраска оконных блоков и балконных полотен с внутренней стороны, окраска полов в жилых и подсобных помещениях, циклевка паркетных полов.
Е.4 Окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопровода, водопровода и канализации.
Е.5 Утепление оконных и балконных проемов, дверных проемов входных дверей.
Е.6 Ремонт печей и кухонных очагов (укрепление дверок, предтопочных листков, замена печных приборов, замазка глиной трещин и др.), дымоходов.
Е.7 Ремонт (замена) оконных, дверных приборов, вставка стекол.
Е.8 Ремонт или замена электропроводки от распределительного электрощитка в квартиру и в квартире, замена электроарматуры.
Е.9 Ремонт напольных электроплит.
Е.10 Работы по улучшению отделки квартир.
Е.11 Ремонт штукатурки стен, потолков, перегородок отдельными местами.
Е.12 Работы по переустройству и перепланировке жилых помещений согласно утвержденным в установленном порядке проектам с целью повышения уровня благоустройства.
Е.13 Замена и ремонт покрытий полов.
Е.14 Замена прокладок в водопроводных кранах и смесителях, шлангов и распылителей (дождиков).
Е.15 Ремонт поквартирных приборов учета холодной и горячей воды, учета и регулирования тепловой энергии.
Е.16 Устранение засоров канализации.
Е.17 Регулировка смывных бачков.
Е.18 Укрепление расшатавшихся санитарно-технических приборов в местах их присоединения к трубопроводу.
Е.19 Прочистка сифонов.
Е.20 Ремонт, замена водоразборной арматуры.
Е.21 Набивка сальников.
Е.22 Замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана унитаза.
Е.23 Очистка бачка от известковых отложений и др.
Е.24 Установка дополнительных кранов, смесителей и другого оборудования.
Е.25 Замена санитарно-технического оборудования.
Е.26 Замена газового оборудования.
Е.27 Замена электрооборудования.
Приложение Ж
(информационное)
Работы, выполняемые по содержанию зданий и прилегающей территории
Ж.1 Уборка помещений общественных зданий и вспомогательных помещений жилых зданий.
Ж.2 Уборка лифтов.
Ж.3 Уборка прилегающей к зданию территории (газонов, проездов, пешеходных дорожек, тротуаров, отмосток, крылец и др.) от мусора и снега.
Ж.4 Уход за зелеными насаждениями (газонами, деревьями, кустарниками и др.).
Ж.5 Содержание лифтового хозяйства.
Ж.6 Обеспечение воздухообмена и освещенности помещений (в жилищном фонде - мест общего пользования).
Ж.7 Устранение причин, создающих вибрацию, шум, токсичные выделения и излучения и другие воздействия.
Ж.8 Санитарная обработка помещений здания (дератизация, дезинфекция и дезинсекция).
Ж.9 Организация вывоза твердых бытовых отходов и нечистот.
Ж.10 Прочистка внутренних инженерных систем здания.
Ж.11 Отведение атмосферных, талых и грунтовых вод.
Ж.12 Контроль за расходом тепловой и электрической энергии, холодной и горячей воды и проведение поверок и контрольных испытаний контрольно-измерительных приборов.
Ж.13 Мероприятия по уборке с крыш и фасадов зданий снега и ледяных образований в зимний период с установкой в местах возможного их падения ограждений.
Ж.14 Уборка и защита покрытий дворовых проездов, тротуаров и пешеходных дорожек от снега и наледи.
Ж.15 Техническая инвентаризация основных фондов.
Ж.16 Поддержание внешнего благоустройства фасадов зданий в соответствии с нормативными требованиями;
Ж.17 Поддержание технически исправного состояния элементов благоустройства и озеленения, твердых (усовершенствованных) покрытий прилегающей к зданию территории.
Ж.18 Ремонт и окраска малых архитектурных форм, скамеек и др.
Приложение К
(информационное)
Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации жилых зданий
Таблица К.1
Виды жилых зданий по материалам основных конструкций и условиям эксплуатации | Продолжительность (лет) до постановки на | |
текущий ремонт | капитальный ремонт | |
Полносборные крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т. п. с железобетонными перекрытиями с нормальными условиями эксплуатации. То же с благоприятными условиями эксплуатации при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме. То же с тяжелыми условиями эксплуатации при повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях температуры. Со стенами из кирпича, естественного камня и т. п. с деревянными перекрытиями; деревянные со стенами из прочих материалов с нормальными условиями эксплуатации. То же, с благоприятными условиями эксплуатации при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме (музеи, архивы, библиотеки и т. п.). | Не менее 5 |
Приложение Л
(информационное)
Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации
строительных конструкций и инженерных систем зданий
Таблица Л.1
Элементы зданий | Продолжительность до замены (капитального ремонта), лет | |
Жилые | Общественные | |
Фундаменты Ленточные бутовые на сложном цементном растворе* Ленточные бутовые на известковом растворе* Ленточные бетонные и железобетонные* Бутовые и бетонные столбы Свайные* Столбчатые деревянные | ||
Стены Крупнопанельные с утепляющим слоем из минераловатных плит, цементного фибролита* Крупнопанельные однослойные из легкого бетона* Капитальные, каменные (кирпичные при толщине 2,5-3,5 кирпича) и крупноблочные на сложном или цементном растворе* Каменные обыкновенные (кирпичные при толщине 2; 2,5 кирпича)* Каменные облегченной кладки из кирпича, камня, бетонных блоков Деревянные рубленные и брусчатые Деревянные сборно-щитовые, каркасно-засыпные* | ||
Герметизированные стыки Панелей наружных стен мастиками: нетвердеющими отверждающимися Мест примыкания оконных (дверных) блоков к граням проемов |
Таблица Л.1 (продолжение)
Перекрытия Железобетонные сборные и монолитные* С кирпичными сводами или бетонным заполнением по металлическим балкам* Деревянные по деревянным балкам, оштукатуренные: междуэтажные чердачные По деревянным балкам облегченные, неоштукатуренные Деревянные по металлическим балкам | ||
Утепляющие слои чердачных перекрытий из: пенобетона, полистиролбетона пеностекла цементного фибролита керамзита или шлака минеральной ваты минераловатных плит | ||
Полы Из керамической плитки по бетонному основанию Цементные железненые Цементные с мраморной крошкой Дощатые шпунтованные: по перекрытиям по грунту Паркетные: | ||
дубовые на рейках (на мастике) | 60 (50) | 30 (25) |
буковые на рейках (на мастике) | 40 (30) | 20 (15) |
березовые, осиновые на рейках (на мастике) | 30 (20) | 15 (10) |
из паркетной доски |
Таблица Л. 1 (продолжение)
Из твердой древесноволокнистой плиты Ламинированные Мастичные на поливинилцементной мастике Асфальтовые Из линолеума: безосновного с тканевой или теплозвукоизолирующей основой Из поливинилхлоридных плиток Из каменных плит: мраморных гранитных | ||
Лестницы Площадки железобетонные, ступени плитные по металлическим, железобетонным косоурам или железобетонной плите* Накладные бетонные ступени с мраморной крошкой Деревянные | ||
Балконы, лоджии Балконы по стальным консольным балкам (рамам): с заполнением монолитным железобетоном или сборными плитами с дощатым заполнением По железобетонным балкам-консолям и плитам перекрытия | ||
Ограждения балконов и лоджий: металлическая решетка деревянная решетка | ||
Крыльца Бетонные с каменными или бетонными ступенями Деревянные | ||
Крыши и кровля Стропила и обрешетка: из сборных железобетонных элементов из сборных железобетонных настилов Деревянные стропила и обрешетка |
Таблица Л.1 (продолжение)
Утепляющие слои совмещенных бесчердачных крыш вентилирумых (невентилируемых): из пенобетона, пеностекла, полистиролбетона из керамзита и шлака из минеральной плиты из минераловатных плит | 40 (30) 40 (30) 15 (10) 25 (15) | 40 (30) 40 (30) 15 (10) 25 (15) |
Покрытия крыш (кровли) Из оцинкованной стали Из черной стали Из металлочерепицы Из рулонных материалов (в три-четыре слоя) Из керамической черепицы Из асбестоцементных листов (шифер) Безрулонные мастичные по стеклоткани | ||
Система водоотвода Водосточные трубы и мелкие элементы по фасаду: из оцинкованной стали из черной стали Внутренние водостоки из труб: чугунных стальных полимерных | ||
Перегородки Шлакобетонные, бетонные, кирпичные оштукатуренные Гипсовые, гипсоволокнистые Из сухой штукатурки по деревянному каркасу Гипсокартонные | ||
Двери и окна Оконные и дверные блоки: деревянные металлические поливинилхлоридные |
Таблица Л.1 (продолжение)
Дверные блоки: внутриквартирные входные в квартиру входные на лестничную клетку | ||
Отопительные печи и кухонные очаги Кухонные печи с обогревающим щитком, работающие: на дровяном топливе на каменноугольном топливе Отопительные печи: на дровяном топливе на угольном топливе | ||
Вентиляция Из металлических материалов Из полимерных материалов Шахты и короба на чердаке: из шлакобетонных плит из деревянных щитов, обитых кровельным железом по войлоку Приставные вентиляционные вытяжные каналы: из гипсовых и шлакобетонных плит из деревянных щитов, оштукатуренных по тканой металлической сетке Поддоны под вентиляционной шахтой | ||
Внутренняя отделка Штукатурка: по каменным стенам по деревянным стенам и перегородкам Облицовка керамическими плитками Облицовка сухой штукатуркой Окраска в помещениях: водными составами полуводными составами (эмульсионными) Окраска лестничных клеток: водными составами полуводными составами (эмульсионными) |
Таблица Л.1 (продолжение)
Окраска безводными составами (масляными, алкидными красками, эмалями, лаками и др.): стен, потолков, столярных изделий полов радиаторов, трубопроводов, лестничных ограждений Оклейка обоями: обыкновенными улучшенного качества | ||
Наружная отделка Облицовка: цементными офактуренными плитками ковровой плиткой естественным камнем Терразитовая штукатурка Штукатурка по кирпичу: сложным раствором известковым раствором Штукатурка по дереву Лепные детали цементные Окраска по штукатурке: известковыми составами силикатными составами полимерными составами кремнийорганическими составами Масляная краска по дереву Окраска кровель масляными составами Покрытие поясков, сандриков и подоконников: из оцинкованной кровельной стали из черной кровельной стали | ||
Водопровод и водоотведение Трубопроводы холодной воды: из водогазопроводных оцинкованных труб из водогазопроводных неоцинкованных труб из полимерных труб |
Таблица Л.1 (продолжение)
Трубопроводы канализации: чугунные керамические полимерные Водоразборные краны, смесители Туалетные краны | ||
Умывальники: керамические пластмассовые Унитазы: керамические пластмассовые Смывные бачки: чугунные высокорасположенные керамические пластмассовые Ванны эмалированные чугунные Ванны стальные Кухонные мойки и раковины: чугунные эмалированные стальные эмалированные из нержавеющей стали Задвижки и вентили из чугуна Вентили латунные Душевые поддоны Водомерные узлы | ||
Горячее водоснабжение Трубопроводы горячей воды из водогазопроводных оцинкованных труб, при схемах теплоснабжения: закрытых открытых Смесители |
Таблица Л.1 (продолжение)
Полотенцесушители: из черных труб из оцинкованных труб из никелированных труб Задвижки и вентили из чугуна Вентили и пробковые краны из латуни Колонки дровяные Изоляция трубопроводов из минераловатных плит | ||
Отопление Радиаторы чугунные (стальные): при закрытых схемах при открытых схемах Калориферы стальные Конвекторы | 40 (30) 30 (15) | 35 (25) 25 (12) |
Трубопроводы (стояки): при закрытых схемах при открытых схемах Трубопроводы (домовые магистрали): при закрытых схемах при открытых схемах Задвижки Вентили Трехходовые краны Элеваторы Изоляция трубопроводов Котлы отопительные: стальные чугунные Обмуровка котлов | ||
Мусоропроводы Загрузочные устройства, клапаны Мусоросборная камера, вентиляция Ствол |
Таблица Л.1 (продолжение)
Газоснабжение Внутридомовые трубопроводы Газовые плиты Водогрейные колонки | ||
Электроснабжение Вводно-распределительные устройства Внутридомовые магистрали Внутриквартирные сети при скрытой проводке То же, при открытой проводке Сеть дежурного освещения мест общего пользования Сеть освещения помещений производственно-технического назначения Сеть питания лифтовых установок Сеть питания систем дымоудаления Линия питания тепловых узлов, встроенных в здание Бытовые электроплиты Электроприборы (штепсельные розетки, выключатели и т. п.) | ||
Оборудование ОДС Внутридомовые сети связи и сигнализации: провода щитки, датчики, замки, КИП и др. телемеханические блоки, пульт замочно-переговорные устройства автоматическая противопожарная защита телеантенны | ||
Наружные инженерные сети Ввод водопровода: из чугунных труб из полимерных труб из стальных труб Канализация и канализационные выпуски: из чугунных труб из керамических труб (асбестоцементных) из полимерных труб |
Таблица Л.1 (продолжение)
Трубопроводы тепловых сетей, предварительно изолированные пенополиуританом Трубопроводы тепловых сетей стальные | ||
Внешнее благоустройство Асфальтобетонные (асфальтовые) покрытия проездов тротуаров, отмосток Покрытия из плит тротуарных Щебеночные площадки и дорожки Оборудование детских площадок | ||
* Элементы, не подлежащие замене на протяжении всего периода использования здания по назначению. |
Приложение М
(информационное)
Техническое задание на мониторинг технического состояния здания
В техническом задании должны быть отражены следующие вопросы:
- наименование и краткая характеристика здания;
- геологическое строение площадки, наличие опасных геологических процессов;
- обоснование для выполнения мониторинга технического состояния здания;
- цели, задачи и состав работ;
- краткое содержание отчетных материалов и обязанности заказчика;
- наименование заказчика и проектной организации.
Приложение Н
(информационное)
Контрольно-измерительные приборы для проведения
энергоаудита и обследования воздушно-теплового
режима и инженерных систем здания
Приборы учета
№ п.п. | Название, тип | Краткая характеристика | Примечания |
Теплосчетчик ТЭМ-05М-1 | Диапазон измерения расхода 0,2-40 м /ч ( 50) | Устанавливается на тепловых вводах в здания | |
Адаптер переноса данных АПД-01 | Позволяет считывать информацию с теплосчетчика, просматривать, хранить, передавать на принтер или ПЭВМ | Используется один на несколько зданий | |
Счетчик газа СГ-16 | Диапазон измерения 10-100 м /( 50) 20-200 м /ч ( 80) | Устанавливается на вводах газопровода в здания | |
Счетчик горячей воды ОСВ-40 | Диапазон измерения 0,2-20 м /ч ( 40) | Устанавливается на подающий и циркуляционный трубопровод систем горячего водоснабжения зданий | |
Счетчик холодной воды ОСВ-40 | Диапазон измерения 0,2-20 м /ч ( 40) | Устанавливается на вводе холодного водопровода зданий |
Контрольно-измерительные приборы
№ п.п. | Название, тип | Кол-во комплектов | Краткая характеристика | Примечания |
Инфракрасный термометр «Кельвин» | Диапазон измерения -30 °С +400 °С | Для измерения температуры поверхностей | ||
Психрометр аспирационный МВ-4М | Диапазон измерения относительной влажности 10-100% | Для измерения относительной влажности и температуры воздуха | ||
Термометр показывающий ТЛ-20 | Точность измерения 0,1 °С | Для измерения температуры горячей и холодной воды, воздуха | ||
Термограф суточный, недельный М-16АС, М-16АН | Диапазон измерения -45 °С +55 °С | Для измерения и регистрации температуры воздуха | ||
Гигрограф суточный, недельный М-21АС, М-21АН | Диапазон измерения относительной влажности воздуха 30-100% | Для измерения и регистрации относительной влажности воздуха по квартирам | ||
Шаровой термометр Вернона-Йокла | Точность измерения 0,1 °С | Для измерения результирующей температуры для оценки теплового комфорта |
Продолжение таблицы
Анемометр TESTO U35 | Диапазон измерения скорости воздуха 0,2-40 м/с, температуры -50 °С + 150 °С | Применяется для замеров расходов вытяжного воздуха | ||
Ультразвуковой накладной расходомер «PORTAFLOW-300» | Диапазон измерения скорости потока 0,03-8,0 м/с | Применяется для замеров расходов теплоносителя и воды |
Приложение П
(информационное)
Перечень работ, относящихся к текущему ремонту
П.1 Фундаменты
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
П.2 Стены и фасады
Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
П.3 Перекрытия
Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
П.4 Крыши
Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.