Вопрос №1. Соотношение вещных и обязательственных правоотношений.
В результате деления имущественных правоотношений выделяются вещные и противостоящие им обязательственные правоотношения.
По определению Е.А. Суханова, «вещные права устанавливают непосредственное господство над вещью, а не над поведением другого обязанного лица (что характерно для обязательственных прав). Они юридически оформляют непосредственное отношение лица к вещи, дающее ему возможность использовать данную вещь в своих интересах без участия в них лиц (независимо от совершения ими каких-либо действий). В обязательственных отношениях управомоченное лицо может удовлетворить свой интерес лишь с помощью определенных действий обязанного лица (по передаче имущества, производства работ, оказанию услуг и т.д.)».
Егоров Н.Д. обращает внимание на то, что «в вещном правоотношении интерес управомоченного лица удовлетворяется за счет полезных свойств вещей путем его непосредственного взаимодействия с вещью. В обязательственном же правоотношении интерес же управомоченного лица может быть удовлетворен только за счет определенных действий обязанного лица по предоставлению управомоченному лицу соответствующих материальных благ. Практическое значение такой регламентации поведения лиц в вещных и обязательственных правоотношениях».
В то же время, независимо от того, служит ли предметом договора вещь или право, их передача может выражать исполнение возникшего из договора обязательства. Отмеченное, впрочем, имеет значение не для всех договоров. Определенное место в системе договоров занимают те из них, которые самим фактом своего заключения непосредственно порождают вещное право, прежде всего, право собственности. Речь идет о так называемых вещных договорах –договорах, объектом которых служат не действия обязанного лица, а непосредственно соответствующие вещи, как вообще свойственно правоотношениям вещным.
Вещный договор по своему характеру имеет определенное сходство с реальными договорами. Именно таким договорам присуще отсутствие разрыва во времени между заключением договора и передачей на его основе вещного права. Возможность использования конструкции вещного договора связывается обычно с особенностями договора дарения.
Право хозяйственного ведения и оперативного управления
Право хозяйственного ведения - право государственного или муниципального унитарного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом в пределах, установленных законом.
Особенности данного права:
- субъект - государственные и муниципальные предприятия, кроме казенных;
-объектом данного права являются имущество - здания, сооружения, оборудование и т.д., переданное собственником на баланс предприятия;
-собственник определяет пределы пользования переданным имуществом;
-предприятие не вправе продавать переданное недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог или иным способом распоряжаться им без согласия собственника, движимым имуществом предприятие вправе распоряжаться самостоятельно.
Собственник на переданное имущество сохраняет лишь ряд полномочий (так, он лишается полномочия пользования и владения):
-решает вопросы создания предприятия (предмет и цели его деятельности, назначает руководителя);
-решает вопросы реорганизации и ликвидации;
-осуществляет контроль за использованием переданного имущества по назначению;
-имеет право на получение части прибыли от использования имущества.
Право оперативного управления - право казенного предприятия, учреждения владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним собственником имуществом в соответствии с целями деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.
Особенности данного права:
-субъектами являются казенные предприятия (коммерческие организации) и учреждения (некоммерческие учреждения);
-объект данного права - все виды имущества, закрепленного за собственником, при этом он имеет право изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество;
-право оперативного управления имеет целевой характер, который должен соответствовать целям деятельности, заданиям собственника и назначению имущества;
- собственник несет субсидиарную ответственность по долгам казенных предприятий и учреждений.
Право оперативного управления казенным предприятием включает следующие условия:
-имущество, закрепленное за казенным предприятием, может отчуждаться только с согласия собственника;
-произведенную продукцию казенное предприятие реализует самостоятельно, если иное не установлено законом;
-доходы, полученные казенным предприятием, распределяются также собственником.
Право оперативного управления учреждением состоит в том, что учреждение:
-не вправе отчуждать или иным образом распоряжаться закрепленным за ним имуществом даже с согласия собственника;
-имеет право распоряжения на доходы, полученные в результате осуществления разрешенной уставными документами деятельности, самостоятельно распоряжаться имуществом, приобретенным на эти доходы. Такое имущество учитывается на отдельном балансе и не может быть изъято по решению собственника;
- несет ответственность перед кредиторами только в размере находящихся в его распоряжении денежных средств. При их недостаточности субсидиарную ответственность несет собственник.
Право хозяйственного ведения и оперативного управления возникает в момент передачи имущества государственным и муниципальным предприятиям, казенным предприятиям и учреждениям, если иное не установлено законом или собственником, а прекращается по общим основаниям., а также по решению собственника в случаях правомерного изъятия имущества.
В случае смены собственника переданного или закрепленного имущества предприятия и учреждения сохраняют право хозяйственного ведения или оперативного управления на принадлежащее им имущество.
Сервитут на здания и сооружения.
Право ограниченного пользования чужим имуществом может быть установлено и в отношении зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. В таких случаях применяются правила для обременения сервитутом земельных участков.
Публичный сервитут предусматривается законами и нормативными актами Российской Федерации, субъектов РФ и органов местного самоуправления.
Публичный сервитут охватывает:
-проход или проезд через земельный участок;
-использование в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
- размещение на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
-проведение дренажных работ на земельном участке;
-забор воды и водопой;
- прогон скота через земельный участок;
-сенокос или пастьбу скота на земельных участках в определенные сроки;
- использование в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном участке замкнутом водоеме;
проведение изыскательских, исследовательских и других работ;
- свободный доступ к прибрежной полосе.
ТЕМА №2: ВЕЩНЫЕ ПРАВА
Вопрос №1. Соотношение вещных и обязательственных правоотношений.
В результате деления имущественных правоотношений выделяются вещные и противостоящие им обязательственные правоотношения.
По определению Е.А. Суханова, «вещные права устанавливают непосредственное господство над вещью, а не над поведением другого обязанного лица (что характерно для обязательственных прав). Они юридически оформляют непосредственное отношение лица к вещи, дающее ему возможность использовать данную вещь в своих интересах без участия в них лиц (независимо от совершения ими каких-либо действий). В обязательственных отношениях управомоченное лицо может удовлетворить свой интерес лишь с помощью определенных действий обязанного лица (по передаче имущества, производства работ, оказанию услуг и т.д.)».
Егоров Н.Д. обращает внимание на то, что «в вещном правоотношении интерес управомоченного лица удовлетворяется за счет полезных свойств вещей путем его непосредственного взаимодействия с вещью. В обязательственном же правоотношении интерес же управомоченного лица может быть удовлетворен только за счет определенных действий обязанного лица по предоставлению управомоченному лицу соответствующих материальных благ. Практическое значение такой регламентации поведения лиц в вещных и обязательственных правоотношениях».
В то же время, независимо от того, служит ли предметом договора вещь или право, их передача может выражать исполнение возникшего из договора обязательства. Отмеченное, впрочем, имеет значение не для всех договоров. Определенное место в системе договоров занимают те из них, которые самим фактом своего заключения непосредственно порождают вещное право, прежде всего, право собственности. Речь идет о так называемых вещных договорах –договорах, объектом которых служат не действия обязанного лица, а непосредственно соответствующие вещи, как вообще свойственно правоотношениям вещным.
Вещный договор по своему характеру имеет определенное сходство с реальными договорами. Именно таким договорам присуще отсутствие разрыва во времени между заключением договора и передачей на его основе вещного права. Возможность использования конструкции вещного договора связывается обычно с особенностями договора дарения.