Залог, удержание, поручительство
Posted By Автор не известен On In Ж | No CommentsЗалог – способ обеспечения исполнения обязательства, позволяющий
залогодержателю получить удовлетворение за счет заложенного
имущества преимущественно перед другими кредиторами этого должника.
Залог регулируется ГК РФ, Законами: «О залоге» и «Об ипотеке
(залоге недвижимости)». Предмет залога – вещи и права требования.
Стороны залога – залогодатель и залогодержатель. Форма договора о
залоге должна быть письменной, а в отношении ипотеки – нотариально
удостоверенной и зарегистрированной. Виды залога различают по
следующим основаниям. По месту нахождения заложенного имущества:
твердый залог – без передачи имущества, разновидностью твердого
залога является залог товара в обороте и заклад – с передачей
заложенного имущества. Разновидностью заклада является залог в
ломбарде. По предмету залога (залог имущества и залог прав); по
степени связанности заложенного имущества с землей – залог
движимого имущества и залог недвижимого имущества (ипотека).
Основание обращения взыскания на заложенное имущество –
неисполнение либо ненадлежащее исполнение должником главного
обязательства. Порядок обращения взыскания – требование
залогодержателя (кредитора) удовлетворяется из стоимости продажи
заложенного недвижимого имущества либо по решению суда, либо на
основании нотариально удостоверенного соглашения, а движимого – в
порядке, установленном договором о залоге, если законом не
установлен иной порядок. Удовлетворение требования залогодержателя
за счет заложенного движимого имущества без обращения в суд
допускается, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с
залогодержателем. Имущество, полученное в залог, не может быть
обращено залогодержателем непосредственно в свою пользу в случае
неисполнения залогодателем главного обязательства, а должно быть
продано с публичных торгов. Удержание – предоставленная законом
возможность кредитора не передавать должнику вещь, принадлежащую
ему, в случае неисполнения им обязательства до момента его
исполнения. Особенности удержания. Удержание – новый для
российского гражданского права способ обеспечения обязательства.
Удержание применяется в случае, когда главное обязательство связано
с удерживаемой вещью либо с возмещением убытков, связанных с нею
(например, в договорах хранения, перевозки, подряда); для
применения удержания кредитором необязательно предусматривать
условие об удержании в договоре; удержание применяется при
нарушении прав только кредитора; удержание применяется кредитором
без обращения в суд; взыскание удерживаемой вещи кредитор
осуществляет путем продажи ее на публичных торгах. Поручительство –
договор, в силу которого поручитель обязуется перед кредитором
другого лица (должника) отвечать за исполнение последним его
обязательства. Форма договора – письменная. Особенности
поручительства: поручительство может обеспечивать обязательство,
которое возникнет в будущем; поручитель несет солидарную
ответственность с должником, т. е. кредитор вправе сам решить к
кому из них предъявлять требование; объем ответственности
поручителя может не совпадать с объемом долга по главному
обязательству; поручитель, исполнивший обязательство вместо
должника, имеет право на регрессный (последующий) иск к должнику о
взыскании с него выплаченных кредитору средств.