Проектируемые изменения в составе и площадях сельхозугодий землепользований, затрагиваемых предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
Лекции.ИНФО


Проектируемые изменения в составе и площадях сельхозугодий землепользований, затрагиваемых предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд

Бессрочно изымаемые с\х угодья Компенсационные мероприятия
Виды угодий Площади угодий, га Балл оценки Всего балло-га Землевание малопродуктивных угодий Передача сельхозугодий из фонда перераспределения Всего ком-пен-си-руется, балло-га
Виды угодий Площади угодий Прирост оценки, балл Всего балло-га Виды угодий Площади угодий Балл оценки Всего балло-га
пашня 3,2 83,2 пастбища 5,12 102,4 - - - - Х
х 3,2 х 102,4 х 5,12 х 102,4 х - х - 102,4

 

Продолжение таблицы 3.4.

Временно изымаемые с\х угодья Компенсационные мероприятия
Виды угодий Площади угодий ,га Балл оценки Всего балло-га Рекультивация временно изымаемых с\х угодий Разность (21-17) балло-га
Виды угодий после рекультивации Площади угодий Балл оценки Всего балло-га
пашня 0,5 пашня 0,5
итого 0,5 х х 0,5 х

 


- виды, площади, балл оценки сельскохозяйственных угодий, передаваемых затрагиваемому строительству сельскохозяйственному предприятию или крестьянскому хозяйству из фонда перераспределения, показатель увеличения сельскохозяйственного потенциала хозяйства за счет осуществления этой передачи в балло-гектарах,

- виды, площади балл оценки временно изымаемых сельскохозяйственных угодий, показатель временного снижения сельскохозяйственного потенциала в балло-гектарах,

- виды, площади, балл оценки сельскохозяйственных угодий после рекультивации временно изымаемых земель, показатель восстановления сельскохозяйственного потенциала в балло-гектарах.

 

Определение размеров потерь сельскохозяйственного производства

При предоставлении земель для несельскохозяйственных нужд потери сельскохозяйственного производства вызываются:

- безвозвратным изъятием земель из сельскохозяйственного оборота для размещения несельскохозяйственных объектов,

- предоставление земель во временное пользование или аренду,

- ухудшением качества сельскохозяйственных угодий (снижением плодородия почв) в результате размещения несельскохозяйственных объектов,

- ограничением использования сельскохозяйственных угодий в установленных вокруг несельскохозяйственных объектов охранных, санитарных и защитных зон,

- переводом (трансформацией) сельскохозяйственных угодий в несельскохозяйственные угодья по организационно-хозяйственным причинам (при невозможности или нецелесообразности их использования по прежнему назначению).

Потери возмещаются в целях сохранения сложившегося уровня сельскохозяйственного потенциала в размере стоимости освоения разновеликой площади новых земель с учетом проведения на них мероприятий по окультивированию и повышению плодородия почв до уровня плодородия изымаемых земель (по кадастровой оценке).

Размер стоимости освоения новых земель взамен изымаемых для несельскохозяйственных нужд определяется исходя из нормативов, которые обеспечивают на осваиваемых землях и улучшаемых угодьях производство сельхозпродукции в объеме не менее получаемого на изымаемых земельных участках или ранее получаемого до снижения их качества (приложение 2) .

В соответствии с постановлением Совета Министров Правительства Р Ф №77 по представлению комитетов по земельным ресурсам и землеустройству к нормативам могут быть установлены повышающие коэффициенты (но не более чем в 3 раза) при изъятии , временном занятии или ухудшении качества сельхозугодий в пригородных зонах городов с населением более 100 тыс.чел., а также на особых территориях, имеющих уникальные почвенно-климатические условия для производства отдельных видов сельхозпродукции.

Рассчитанные по нормативам потери в полном объеме возмещают при предоставлении сельхозугодий для несельскохозяйственных нужд в постоянное пользование, во временное пользование с условием рекультивации нарушенных земель под несельскохозяйственные угодья, при консервации деградированных сельхозугодий и земель, загрязненных токсичными промышленными отходами и радиоактивными веществами, при переводе сельхозугодий в несельскохозяйственные по организационно-хозяйственным причинам.

Потери сельскохозяйственного производства при изъятии земельных участков, используемых для выращивания сельскохозяйственных культур и под многолетние насаждения на землях, предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, а также выделенных под служебные земельные наделы также возмещаются в полном объеме и определяются в размере норматива стоимости освоения новых земель.

Потери возмещаются в размере 50% от норматива при нанесении снятого плодородного слоя земли на малопродуктивные или непродуктивные угодья за счет средств предприятий, организаций, учреждений, которым предоставляется земельный участок.

В случае предоставления сельхозугодий для несельскохозяйственных нужд во временное пользование или аренду (при условии последующего восстановления качества сельхозугодий до уровня кадастровых оценок не ниже предоставленных) размер потерь сельскохозяйственного производства исчисляется в процентах к нормативам стоимости освоения новых земель.

При этом за каждый год временного пользования до 3 лет или аренды до 10 лет включительно взимается 5% установленного норматива. За последующие годы аренды от 11 до 20 лет за каждый год взимается 2% , от 21 до 50 лет 1% норматива.

Потери, вызванные ограничением использования или ухудшением качества сельхозугодий под влиянием деятельности предприятий, организаций, учреждений, определяются в процентах от норматива стоимости освоения новых земель пропорционально снижению качества сельскохозяйственных угодий (по кадастровой оценке земель) .

Расчет размеров потерь, вызываемых безвозвратным изъятием земель из сельскохозяйственного оборота и предоставлением земель во временное пользование производится в табл. 3.5 .

Таблица 3.5

Расчет размеров потерь сельскохозяйственного производства, вызываемых предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд

показатели Единицы измерения Значение  
Площади бессрочно изымаемых сельхозугодий по разновидностям почв: Черноземы маломощные Всего     га га     3.2 3.2  
Балл оценки изымаемых сельхозугодий по разновидностям почв: Черноземы маломощные     балл    
Нормативы стоимости освоения новых земель по разновидностям почв: Черноземы маломощные     млн.руб/га    
Площади сельхозугодий, с которых снимается плодородный слой для землевания малопродуктивных угодий , по разновидностям почв : Черноземы маломощные Всего     га га     3,2 3,2
Процент возмещения потерь с\х производства по разновидностям почв: Черноземы маломощные     %    
Размер потерь сельскохозяйственного производства: Черноземы маломощные Всего     млн.руб млн.руб     256,0 256,0
Площади временно изымаемых сельхозугодий по разновидностям почв: Черноземы маломощные     га     0,5
Балл оценки временно изымаемых с\х угодий по разновидностям почв: черноземы маломощные   балл  
Нормативы стоимости освоения новых земель по разновидностям почв: Черноземы маломощные     млн.руб    
Площади временно изымаемых земель, подлежащих рекультивации под с\х угодья по разновидностям почв: Черноземы маломощные Всего   га га   0,5 0,5
Процент возмещения потерь с\х производства по разновидностям почв: Черноземы маломощные     %    
Размер потерь с\х производства: Черноземы маломощные   млн.руб  
Общий размер потерь с\х производства по хозяйству   млн.руб  

 

 









Читайте также:

Последнее изменение этой страницы: 2016-03-17; Просмотров: 147;


lektsia.info 2017 год. Все права принадлежат их авторам! Главная