ГЛАВА 17. НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
Лекции.ИНФО


ГЛАВА 17. НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ



 

Норма НК до 01.01.2016 Норма НК с 01.01.2016 Примечание
Статья 184. Особенности признания плательщиками отдельных организаций и физических лиц
  Ч. 2 п. 2 ст. 184 НК По одноквартирным жилым домам или квартирам, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым физическим лицом в финансовую аренду (лизинг) по договору финансовой аренды (лизинга), предусматривающему выкуп предмета лизинга, плательщиком признается лизингополучатель С 1 января 2016 г. плательщиком налога по одноквартирным жилым домам и квартирам, взятым физическим лицом в финансовую аренду (лизинг) по соответствующему договору, предусматривающему выкуп предмета лизинга, признается физическое лицо
П. 4 ст. 184 НК По капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, а также машино-местам, переданным в доверительное управление и (или) приобретенным в процессе доверительного управления, плательщиком признается вверитель П. 4 ст. 184 НК По капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, а также машино-местам, переданным в доверительное управление и (или) приобретенным в процессе доверительного управления, плательщиком признается вверитель. Если в соответствии с законодательством вверитель не является собственником передаваемого в доверительное управление капитального строения (здания, сооружения), его частей, а также машино-места, плательщиком признается выгодоприобретатель Установлена особенность признания плательщиком налога на недвижимость по переданным вверителем в доверительное управление капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам, не принадлежащим ему на праве собственности
П. 6 ст. 184 НК По капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам, подлежащим государственной регистрации, до их государственной регистрации плательщиком признается организация, у которой такие объекты состоят на учете (находятся на балансе) П. 6 ст. 184 НК По капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам, создание, изменение которых или возникновение, переход прав собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на которые подлежат государственной регистрации, до государственной регистрации их создания, изменения или возникновения, перехода на них прав собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления плательщиком признается организация, у которой такие объекты состоят на учете (находятся на балансе) Норма изложена в новой редакции. Уточнена применяемая в данном пункте терминология. Она приведена в соответствие с терминологией Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 N 133-З "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" (далее - Закон N 133-З)
Статья 185. Объекты налогообложения налогом на недвижимость
Абз. 3 ч. 1 п. 1 ст. 185 НК 1. Объектами налогообложения налогом на недвижимость признаются: ... капитальные строения (здания, сооружения), их части, а также машино-места, расположенные на территории Республики Беларусь и принадлежащие плательщикам - физическим лицам Абз. 3 ч. 1 п. 1 ст. 185 НК 1. Объектами налогообложения налогом на недвижимость признаются: ... капитальные строения (здания, сооружения), их части, а также машино-места, расположенные на территории Республики Беларусь и принадлежащие плательщикам - физическим лицам, и одноквартирные жилые дома или квартиры, расположенные на территории Республики Беларусь и взятые физическим лицом в финансовую аренду (лизинг) по договору финансовой аренды (лизинга), предусматривающему выкуп предмета лизинга Перечень капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, признаваемых объектами обложения налогом на недвижимость у физических лиц, дополнен одноквартирными жилыми домами, квартирами, взятыми физическими лицами в финансовую аренду (лизинг) по договору финансовой аренды (лизинга), предусматривающему выкуп дома или квартиры (далее по тексту графы "Примечание" - договор лизинга)
Абз. 6 ч. 1 п. 1 ст. 185 НК 1. Объектами налогообложения налогом на недвижимость признаются: ... капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места, подлежащие государственной регистрации, состоящие на учете (находящиеся на балансе) плательщиков-организаций, до их государственной регистрации Абз. 6 ч. 1 п. 1 ст. 185 НК 1. Объектами налогообложения налогом на недвижимость признаются: ... капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места, создание, изменение которых или возникновение, переход прав собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на которые подлежат государственной регистрации, состоящие на учете (находящиеся на балансе) плательщиков-организаций, до государственной регистрации их создания, изменения или возникновения, перехода на них прав собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления Норма изложена в новой редакции. Терминология данного пункта приведена в соответствие с терминологией Закона N 133-З
Абз. 3 ч. 2 п. 1 ст. 185 НК Для целей настоящей главы: ... зданиями, сооружениями и передаточными устройствами сверхнормативного незавершенного строительства признаются здания, сооружения и передаточные устройства, возведение (в том числе по строительному проекту на реконструкцию) которых разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено в сроки строительства, установленные проектной документацией (далее в настоящей главе - объекты сверхнормативного незавершенного строительства) Абз. 3 ч. 2 п. 1 ст. 185 НК Для целей настоящей главы: ... зданиями, сооружениями и передаточными устройствами сверхнормативного незавершенного строительства признаются здания, сооружения и передаточные устройства, возведение (в том числе по строительному проекту на реконструкцию) которых разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено в сроки строительства, установленные проектной документацией, за исключением реконструкции, осуществляемой без остановки производства (далее в настоящей главе - объекты сверхнормативного незавершенного строительства) Внесено дополнение в определение объекта сверхнормативного незавершенного строительства для целей исчисления налога на недвижимость
  Абз. 6 подп. 2.2 п. 2 ст. 185 НК 2. Не признаются объектом налогообложения налогом на недвижимость: ... 2.2. у организаций: ... капитальные строения (здания, сооружения), их части, классифицируемые в соответствии с законодательством как сооружения и передаточные устройства для целей определения нормативных сроков службы основных средств и не учитываемые в соответствии с законодательством в бухгалтерском учете в составе объектов основных средств и доходных вложений в материальные активы (в книге учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, по правилам, установленным в отношении находящихся на балансе основных средств, доходных вложений в материальные активы) Расширен перечень капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, не признаваемых объектами налогообложения налогом, за счет включения в него капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, классифицируемых по группам 2 и 3 приложения к постановлению Министерства экономики Республики Беларусь от 30.09.2011 N 161 (далее - Постановление N 161) и не учитываемых в бухгалтерском учете на счетах 01 "Основные средства", 03 "Доходные вложения в материальные активы" (в книге учета доходов и расходов субъектов хозяйствования, применяющих УСН, по правилам, установленным для основных средств, доходных вложений в материальные активы)
Статья 186. Освобождение от налога на недвижимость
Подп. 1.1 п. 1 ст. 186 НК 1. Освобождаются от налога на недвижимость: 1.1. капитальные строения (здания, сооружения), их части социально-культурного назначения, государственного жилищного фонда и жилищного фонда организаций негосударственной формы собственности (за исключением находящихся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении организаций жилых помещений в многоквартирных жилых домах, не используемых для проживания физическими лицами), капитальные строения (здания, сооружения), их части организаций культуры. Организации, признаваемые плательщиками налога на недвижимость в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, расположенных на территории Республики Беларусь и взятых в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование у физических лиц, вправе использовать установленную частью первой настоящего подпункта льготу по таким капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям Подп. 1.1 п. 1 ст. 186 НК 1. Освобождаются от налога на недвижимость: 1.1. капитальные строения (здания, сооружения), их части: государственного жилищного фонда и жилищного фонда организаций негосударственной формы собственности (за исключением находящихся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении организаций одноквартирных жилых домов, жилых помещений в многоквартирных и (или) блокированных жилых домах, не используемых для проживания физическими лицами); классифицируемые в соответствии с законодательством как здания для целей определения нормативных сроков службы основных средств и используемые в сферах образования и здравоохранения; включенные в реестр физкультурно-спортивных сооружений; организаций культуры, санаторно-курортных и оздоровительных организаций. Организации, признаваемые плательщиками налога на недвижимость в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, расположенных на территории Республики Беларусь и взятых в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование у физических лиц, вправе использовать установленную частью первой настоящего подпункта льготу по таким капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям Норма изложена в новой редакции. В части объектов жилищного фонда дополнено условие, при котором организации не вправе воспользоваться льготой по налогу на недвижимость. Так, льгота не распространяется в том числе на одноквартирные жилые дома, жилые помещения в блокированных жилых домах, находящиеся в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении организации, не используемые для проживания физическими лицами. Кроме того, льгота, установленная в отношении объектов социально- культурного назначения, с 1 января 2016 г. распространяется только на капитальные строения (здания, сооружения), их части: 1) классифицируемые по группе 1 "Здания" согласно приложению к Постановлению N 161 и используемые в сферах образования и здравоохранения; 2) включенные в реестр физкультурно-спортивных сооружений; 3) организаций культуры, санаторно-курортных и оздоровительных организаций
Подп. 1.11 п. 1 ст. 186 НК 1. Освобождаются от налога на недвижимость: ... 1.11. впервые введенные в действие капитальные строения (здания, сооружения) организаций в течение одного года с даты их приемки в эксплуатацию Подп. 1.11 п. 1 ст. 186 НК 1. Освобождаются от налога на недвижимость: ... 1.11. впервые введенные в действие капитальные строения (здания, сооружения) организаций в течение одного года с даты их приемки в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством, за исключением капитальных строений (зданий, сооружений), при возведении которых были превышены установленные проектной документацией сроки их строительства Введено ограничение на применение льготы по впервые введенным в действие капитальным строениям (зданиям, сооружениям). Данная льгота не распространяется на капитальные строения (здания, сооружения), при возведении которых были нарушены нормативные сроки строительства, установленные проектной документацией
Подп. 1.14 п. 1 ст. 186 НК 1. Освобождаются от налога на недвижимость: ... 1.14. капитальные строения (здания, сооружения), а также машино-места Академии управления при Президенте Республики Беларусь Исключена Отменены льготы в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), машино-мест Академии управления при Президенте Республики Беларусь, объектов придорожного сервиса
Подп. 1.16 п. 1 ст. 186 НК 1. Освобождаются от налога на недвижимость: ... 1.16. объекты придорожного сервиса в течение двух лет с даты ввода их в эксплуатацию Исключена
Абз. 4 ч. 1 подп. 1.18 п. 1 ст. 186 НК 1. Освобождаются от налога на недвижимость: ... 1.18. капитальные строения (здания, сооружения), их части, за исключением жилых помещений, указанных в подпункте 1.17 настоящего пункта, а также машино-места, принадлежащие: ... военнослужащим срочной военной службы, участникам Великой Отечественной войны и лицам, имеющим право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь "О ветеранах" Абз. 4 ч. 1 подп. 1.18 п. 1 ст. 186 НК 1. Освобождаются от налога на недвижимость: ... 1.18. капитальные строения (здания, сооружения), их части, за исключением жилых помещений, указанных в подпункте 1.17 настоящего пункта, а также машино-места, принадлежащие: ... военнослужащим срочной военной службы, гражданам, проходящим альтернативную службу, участникам Великой Отечественной войны и лицам, имеющим право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь "О ветеранах" Капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места, принадлежащие гражданам, проходящим альтернативную службу, освобождаются от налога на недвижимость. Данная норма вступает в силу с 1 июля 2016 г. (абз. 4 ст. 14 Закона Республики Беларусь от 30.12.2015 N 343-З "О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь по вопросам предпринимательской деятельности и налогообложения" (далее - Закон N 343-З))
Абз. 2 ч. 3 подп. 1.18 п. 1 ст. 186 НК Не учитываются (при наличии подтверждающих документов) в составе трудоспособных лиц: временно не проживающие по месту постоянного жительства лиц, указанных в абзаце втором части первой настоящего подпункта, военнослужащие срочной военной службы, лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы Абз. 2 ч. 3 подп. 1.18 п. 1 ст. 186 НК Не учитываются (при наличии подтверждающих документов) в составе трудоспособных лиц: временно не проживающие по месту постоянного жительства лиц, указанных в абзаце втором части первой настоящего подпункта, военнослужащие срочной военной службы, граждане, проходящие альтернативную службу, лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы Установлено, что граждане, проходящие альтернативную службу, не учитываются в составе трудоспособных лиц для целей применения освобождения от налога на недвижимость капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, принадлежащих пенсионерам по возрасту, инвалидам I и II группы, другим нетрудоспособным физическим лицам. Данная норма вступает в силу с 1 июля 2016 г. (абз. 4 ст. 14 Закона N 343-З)
Подп. 1.23 п. 1 ст. 186 НК 1. Освобождаются от налога на недвижимость: ... 1.23. до 1 января 2016 года капитальные строения (здания, сооружения), их части научных организаций, научно-технологических парков, центров трансфера технологий Подп. 1.23 п. 1 ст. 186 НК 1. Освобождаются от налога на недвижимость: ... 1.23. до 1 января 2020 года капитальные строения (здания, сооружения), их части научных организаций и научно-технологических парков. Для целей настоящей главы и главы 18 под научной организацией понимается организация, прошедшая в установленном законодательством порядке аккредитацию научной организации, основным видом деятельности которой являются научные исследования и разработки. Основной вид деятельности определяется в порядке, установленном законодательством, в целях сбора и представления статистических данных До 1 января 2020 г. продлен срок действия льготы в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей научных организаций и научно- технологических парков. Введено понятие "научной организации" для целей исчисления налога на недвижимость. С 1 января 2016 г. капитальные строения (здания, сооружения), их части центров трансфера технологий облагаются налогом в общеустановленном порядке
  П. 7 ст. 186 НК Освобождение от налога на недвижимость, предусмотренное пунктом 1 настоящей статьи, не распространяется на неиспользуемые (неэффективно используемые) капитальные строения (здания, сооружения), их части, включенные в перечень неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей и земельных участков (частей земельных участков), на которых они расположены, утверждаемый областными (Минским городским) Советами депутатов или по их поручению областными (Минским городским) исполнительными комитетами в порядке и на условиях, установленных Советом Министров Республики Беларусь (далее в настоящей главе и главе 18 настоящего Кодекса - перечень неиспользуемого (неэффективно используемого) имущества) Введено ограничение на применение льгот по налогу на недвижимость, установленных п. 1 ст. 186 НК, в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, включенных в перечень неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей (далее - перечень неиспользуемого (неэффективно используемого) имущества)
Статья 188. Ставки налога на недвижимость
Ч. 1 ст. 188 НК Годовая ставка налога на недвижимость устанавливается: для организаций, за исключением указанных в абзаце третьем настоящей части, - в размере 1 процента; для физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, для гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, садоводческих товариществ, жилищно-строительных, потребительских кооперативов, товариществ собственников, созданных для обслуживания жилых домов, в части, приходящейся на граждан - членов кооперативов, товариществ, - в размере 0,1 процента Ч. 1 ст. 188 НК Годовая ставка налога на недвижимость устанавливается: для организаций, за исключением указанных в абзаце третьем настоящей части, - в размере 1 процента; для физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, за исключением указанных в абзаце четвертом настоящей части, для гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, садоводческих товариществ, жилищно-строительных, потребительских кооперативов, товариществ собственников, созданных для обслуживания жилых домов, в части, приходящейся на граждан - членов кооперативов, товариществ, - в размере 0,1 процента; для физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, имеющих на праве собственности два и более жилых помещения в многоквартирных и (или) блокированных жилых домах, - в размере 0,2 процента в отношении таких жилых помещений в многоквартирных и (или) блокированных жилых домах С 01.01.2016 в НК установлена дополнительная ставка налога на недвижимость для физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, имеющих на праве собственности два и более жилых помещения в многоквартирных и (или) блокированных жилых домах
Ч. 5 ст. 188 НК Областные (Минский городской) Советы депутатов имеют право увеличивать, но не более чем в пять раз, ставки налога на недвижимость по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, неиспользуемым (неэффективно используемым), по перечню, утверждаемому ежегодно до 1 января каждого налогового периода областными (Минским городским) Советами депутатов или по их поручению областными (Минским городским) исполнительными комитетами в порядке и на условиях, установленных Советом Министров Республики Беларусь Ч. 5 ст. 188 НК Областные (Минский городской) Советы депутатов имеют право увеличивать (но не более чем в десять раз) ставки налога на недвижимость по неиспользуемым (неэффективно используемым) капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, включенным в перечень неиспользуемого (неэффективно используемого) имущества В 2016 году по неиспользуемым (неэффективно используемым) капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, включенным в перечень неиспользуемого (неэффективно используемого) имущества, ставки налога могут быть увеличены областными (Минским городским) Советами депутатов не более чем в 10 раз (ранее такие ставки увеличивались не более чем в 5 раз)
Ч. 6 ст. 188 НК Исчисление и уплата налога на недвижимость по ставкам, увеличенным в соответствии с решениями областных (Минского городского) Советов депутатов, принятыми в соответствии с частью пятой настоящей статьи, производятся с 1 января года, следующего за годом, в котором соответствующее решение принято. Исчисление и уплата налога на недвижимость по увеличенным ставкам прекращаются с квартала, следующего за кварталом, в котором принято решение областного (Минского городского) Совета депутатов или по его поручению областного (Минского городского) исполнительного комитета об исключении из перечня капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, неиспользуемых (неэффективно используемых) Ч. 6 ст. 188 НК Исчисление и уплата налога на недвижимость по ставкам, увеличенным в соответствии с решениями областных (Минского городского) Советов депутатов, принятыми в соответствии с частью пятой настоящей статьи, производятся с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором соответствующее решение принято. Исчисление и уплата налога на недвижимость по увеличенным ставкам прекращаются с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором принято решение областного (Минского городского) Совета депутатов или по его поручению областного (Минского городского) исполнительного комитета об исключении неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей из перечня неиспользуемого (неэффективно используемого) имущества Уточнены сроки начала и прекращения исчисления налога на недвижимость по ставкам, увеличенным в соответствии с решениями областных (Минского городского) Советов депутатов в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, включенных в перечень неиспользуемого (неэффективно используемого) имущества
Ч. 7 ст. 188 НК Решения местных Советов депутатов об увеличении ставок налога на недвижимость, принятые в соответствии с частью третьей настоящей статьи, не распространяются на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, получающих государственную поддержку в виде изменения установленного законодательством срока уплаты налогов, сборов (пошлин) и пени, финансовой помощи из республиканского бюджета, а также на газоснабжающие и энергоснабжающие организации, оказывающие услуги населению по газо- и электроснабжению Ч. 7 ст. 188 НК Решения местных Советов депутатов об увеличении ставок налога на недвижимость, принятые в соответствии с частью третьей настоящей статьи, не распространяются на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, которым изменен установленный законодательством срок уплаты налогов, сборов (пошлин) и пеней, а также на газоснабжающие и энергоснабжающие организации, оказывающие услуги населению по газо- и электроснабжению Внесены редакционные правки, связанные с включением в НК главы 4-1
Абз. 2 ч. 8 ст. 188 НК Решения местных Советов депутатов об увеличении ставок налога на недвижимость, принятые в соответствии с частью пятой настоящей статьи, не распространяются на: организации и индивидуальных предпринимателей, получающих государственную поддержку в виде изменения установленного законодательством срока уплаты налогов, сборов (пошлин) и пени, финансовой помощи из республиканского бюджета Абз. 2 ч. 8 ст. 188 НК Решения местных Советов депутатов об увеличении ставок налога на недвижимость, принятые в соответствии с частью пятой настоящей статьи, не распространяются на: организации и индивидуальных предпринимателей, которым изменен установленный законодательством срок уплаты налогов, сборов (пошлин) и пеней
Статья 189. Налоговый период налога на недвижимость. Порядок исчисления, сроки представления налоговых деклараций (расчетов) и уплаты налога на недвижимость
П. 6-1 ст. 189 НК При принятии в течение года областным (Минским городским) Советом депутатов или по его поручению областным (Минским городским) исполнительным комитетом решения об исключении из перечня капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, неиспользуемых (неэффективно используемых), налог на недвижимость исчисляется организациями исходя из остаточной стоимости или стоимости, отраженной в бухгалтерском учете (в книге учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения), исключенных из указанного перечня, на 1 января отчетного года и ставки налога на недвижимость, увеличенной (уменьшенной) в соответствии с частью третьей статьи 188 настоящего Кодекса, рассчитываемой на основании годовой ставки пропорционально числу полных кварталов, оставшихся до окончания текущего календарного года П. 6-1 ст. 189 НК При принятии в течение года областным (Минским городским) Советом депутатов или по его поручению областным (Минским городским) исполнительным комитетом решения о включении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей в перечень неиспользуемого (неэффективно используемого) имущества налог на недвижимость по таким капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям исчисляется организациями исходя из их остаточной стоимости или стоимости, отраженной в бухгалтерском учете (в книге учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения), на 1 января отчетного года (при возникновении в течение отчетного года объектов налогообложения на иную дату - на 1-е число первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имело место возникновение объектов налогообложения) и ставки налога на недвижимость, увеличенной в соответствии с частью пятой статьи 188 настоящего Кодекса, рассчитываемой на основании годовой ставки пропорционально числу полных кварталов, оставшихся до окончания текущего календарного года. При принятии в течение года областным (Минским городским) Советом депутатов или по его поручению областным (Минским городским) исполнительным комитетом решения об исключении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей из перечня неиспользуемого (неэффективно используемого) имущества налог на недвижимость по таким капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям исчисляется организациями исходя из их остаточной стоимости или стоимости, отраженной в бухгалтерском учете (в книге учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения), на 1 января отчетного года (при возникновении в течение отчетного года объектов налогообложения на иную дату - на 1-е число первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имело место возникновение объектов налогообложения) и ставки налога на недвижимость, увеличенной (уменьшенной) в соответствии с частью третьей статьи 188 настоящего Кодекса, рассчитываемой на основании годовой ставки пропорционально числу полных кварталов, оставшихся до окончания текущего календарного года Пункт 6-1 ст. 189 НК дополнен порядком исчисления налога на недвижимость при включении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей в перечень неиспользуемого (неэффективно используемого) имущества. Внесены уточняющие правки в порядок исчисления налога на недвижимость при исключении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей из указанного перечня
  Ч. 3 - 6 п. 7 ст. 189 НК Организацией-лизингодателем, заключившей с физическим лицом - лизингополучателем договор финансовой аренды (лизинга) одноквартирного жилого дома или квартиры, предусматривающий выкуп предмета лизинга, при передаче предмета лизинга лизингополучателю исчисление и уплата налога на недвижимость в отношении такого предмета прекращаются с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имела место такая передача. Исчисление физическому лицу - лизингополучателю, заключившему с организацией-лизингодателем договор финансовой аренды (лизинга) одноквартирного жилого дома или квартиры, предусматривающий выкуп предмета лизинга, и уплата им налога на недвижимость в отношении такого предмета производятся с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором предмет лизинга был получен указанным лицом. В случае, если договор, указанный в части третьей настоящего пункта, расторгается без завершения выкупом либо если в такой договор вносятся изменения, исключающие условие выкупа предмета лизинга, организация-лизингодатель признается плательщиком налога на недвижимость в отношении такого предмета с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором расторгнут договор финансовой аренды (лизинга) либо в котором внесены изменения в договор финансовой аренды (лизинга), исключающие условие выкупа предмета лизинга. При этом годовая сумма налога на недвижимость увеличивается на суммы налога на недвижимость, исчисленные исходя из остаточной стоимости или стоимости капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, отраженной в бухгалтерском учете (в книге учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения), на 1 января отчетного года (при возникновении в течение отчетного года объектов налогообложения на иную дату - на 1-е число первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имело место возникновение объектов налогообложения) и ставки налога на недвижимость, рассчитываемой на основании годовой ставки пропорционально числу полных кварталов, оставшихся до окончания текущего календарного года. В случае, если договор, указанный в части третьей настоящего пункта, расторгается без завершения выкупом либо если в такой договор вносятся изменения, исключающие условие выкупа предмета лизинга, физическое лицо - лизингополучатель не исчисляет и не уплачивает налог на недвижимость в отношении предмета лизинга с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором расторгнут договор финансовой аренды (лизинга) либо в котором внесены изменения в договор финансовой аренды (лизинга), исключающие условие выкупа предмета лизинга Установлен порядок исчисления и уплаты налога на недвижимость в случае заключения организацией-лизингодателем с физическим лицом - лизингополучателем договора лизинга
  П. 13 ст. 189 НК Организация или индивидуальный предприниматель, заключившие с плательщиком договор финансовой аренды (лизинга), предусматривающий выкуп предмета лизинга - одноквартирного жилого дома или квартиры, а также расторгнувшие не завершившийся таким выкупом указанный договор или внесшие в такой договор изменения, исключающие условие выкупа предмета лизинга, направляют в течение тридцати календарных дней со дня заключения, расторжения договора финансовой аренды (лизинга) или внесения в него данных изменений в налоговый орган по месту постановки на учет информацию о заключении, расторжении или изменении такого договора Для субъектов хозяйствования, заключивших с плательщиком (физическим лицом) договор лизинга, а также расторгнувших не завершившийся выкупом указанный договор или внесших в такой договор изменения, исключающие условие выкупа предмета лизинга, установлена обязанность по направлению в налоговый орган по месту постановки на учет информации о заключении, расторжении или изменении такого договора
Статья 190. Включение сумм налога на недвижимость в затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, учитываемые при налогообложении Статья 190. Включение сумм налога на недвижимость в затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, учитываемые при налогообложении, а также в состав внереализационных расходов Внесены изменения в название ст. 190 НК
Суммы налога на недвижимость включаются в затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, учитываемые при налогообложении, кроме сумм налога на недвижимость, исчисленных со стоимости объектов сверхнормативного незавершенного строительства Суммы налога на недвижимость включаются организациями, за исключением бюджетных организаций, и индивидуальными предпринимателями в затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, учитываемые при налогообложении, кроме сумм налога на недвижимость: исчисленных по объектам сверхнормативного незавершенного строительства; исчисленных по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, включенным в перечень неиспользуемого (неэффективно используемого) имущества; возмещаемых ссудополучателем ссудодателю, обязанность возмещения которых предусмотрена актами Президента Республики Беларусь. Бюджетными организациями в случае признания их плательщиками в соответствии с частью второй пункта 3 статьи 184 настоящего Кодекса суммы налога на недвижимость включаются в состав внереализационных расходов С 2016 года из состава затрат по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, учитываемых при налогообложении, дополнительно исключены суммы налога на недвижимость: - исчисленные по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, включенным в перечень неиспользуемого (неэффективно используемого) имущества; - возмещаемые ссудополучателем ссудодателю, обязанность возмещения которых предусмотрена актами Президента Республики Беларусь. Суммы налога, исчисленные бюджетными организациями, в случае признания их плательщиками в соответствии с ч. 2 п. 3 ст. 184 НК включаются у таких организаций в состав внереализационных расходов

 

ГЛАВА 18. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ

 









Читайте также:

Последнее изменение этой страницы: 2016-03-22; Просмотров: 72;


lektsia.info 2017 год. Все права принадлежат их авторам! Главная