Компания зарегистрирована 23 декабря 2005 года (Инспекция Федеральной налоговой службы по г.Йошкар-Оле). Полное название: "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗАВОДСКАЯ"
Основной целью деятельности ОАО «ЖЭУК»Заводская» (Открытое Акционерное Общество "Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Заводская») является организация управления и обслуживания жилищного фонда на территории муниципального образования город Йошкар-Ола.
Директором данной организации является Демаков Александр Анатольевич, расположенная по адресу г. Йошкар-Ола, ул. Анникова, д. 1.
Открытое акционерное общество «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Заводская» обслуживает жилищный фонд микрорайонов «Гомзово», «Березово», 9-ого микрорайона г.Йошкар-Олы общей площадью 51724,5 кв. м., это 95 жилых домов. В состав общества на сегодняшний день входит два домоуправления №5 и №6, а также аварийно-диспетчерский участок, обеспечивающие круглосуточные аварийные работы для населения.
Общество занимается управлением, обслуживанием, содержанием и ремонтом жилищного фонда и прилегающей территории, оказывает другие жилищно-коммунальные и консалтинговые услуги, производит строительные и ремонтные работы, в том числе инженерного оборудования, сетей и коммуникаций, как своими силами, так и подрядным способом. ОАО «ЖЭУК»Заводская» имеет соответствующие лицензии на производство необходимых работ.
Руководство управляющей компании имеет сертификаты по управлению, эксплуатации, обслуживанию жилищного фонда и строительству.
В марте 2006 года ОАО «ЖЭУК»Заводская» получен Сертификат соответствия на оказание услуг в Системе добровольной сертификации в жилищно-коммунальной сфере РФ «Росжилкомунсертификация». Действие Сертификата соответствия подтверждается предприятием ежегодно на основании инспекционного контроля, проводимого , расположенный по адресу: 420094, г.Казань, ул.Голубятникова, д.26а.
С января 2010 года ОАО «ЖЭУК»Заводская» является членом некоммерческого партнерства "Жилищный союз Республики Марий Эл", расположенного по адресу: 424000, г.Йошкар-Ола, ул.Маяковского, д.51.
ОАО «ЖЭУК«Заводская» оказывает услуги по обеспечению поставки в многоквартирные жилые дома тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение на основании договора энергоснабжения от 01 июля 2010 года, заключенного с ОАО «ТГК-5».
Перечень работ, подлежащих выполнению управляющей организацией по обслуживанию жилищного фонда в жилых помещениях без оплаты проживающими:
- осмотр общего имущества;
- освещение помещений мест общего пользования (без стоимости электроэнергии);
- обеспечение нормативной температуры и влажности в помещениях общего пользования;
- уборка земельных участков, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства;
- меры пожарной безопасности;
- подготовка многоквартирных домов к сезонной эксплуатации;
- вывоз мусора;
- содержание лифтов (при их наличии);
- текущий ремонт элементов жилых зданий;
- услуги и работы по управлению многоквартирного жилого дома;
- прочие услуги (уборка подъездов по решению собрания собственников в МКД и т.д.)
Все виды деятельности:
- производство деревянных строительных конструкций, включая сборные деревянные строения, и столярных изделий;
- подготовка строительного участка;
- строительство зданий и сооружений;
- монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений;
- производство отделочных работ;
- аренда строительных машин и оборудования с оператором;
- оптовая торговля через агентов (за вознаграждение или на договорной основе);
- деятельность в области архитектуры; инженерно-техническое проектирование;
- найм рабочей силы и подбор персонала;
- чистка и уборка производственных и жилых помещений, оборудования и транспортных средств;
- удаление сточных вод, отходов и аналогичная деятельность;
- предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом;
- разработка программного обеспечения и консультирование в этой области;
- деятельность в области права, бухгалтерского учета и аудита; консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления предприятием;
- деятельность прочего сухопутного пассажирского транспорта;
- деятельность автомобильного грузового транспорта;
- транспортная обработка грузов и хранение.
В целях своевременного отражения хозяйственных операций в бухгалтерском учете первичные учетные документы оформляются и передаются в бухгалтерию, для отражения в бухгалтерском учете в соответствии с утвержденным в организации графиком документооборота. Контроль за соблюдением графика документооборота осуществляет главный бухгалтер организации. Бухгалтерский учет в организации ведется в соответствии с ФЗ "О бухгалтерском учете", Положениями по ведению бухгалтерского учета, а также другими нормативными и инструктивными документами.
В организации применяется автоматизированная форма ведения бухгалтерского учета с помощью компьютерной программы "1С: Предприятия". Регистры бухгалтерского учета ежемесячно распечатывают на бумажные носители. Осуществляется контроль над хранением и использованием учетной информации.
Основным документом организации, определяющим порядок ведения бухгалтерского учета при отражении хозяйственных операций, является учетная политика.
Учетная политика предприятия представляет собой совокупность способов ведения бухгалтерского учета - первичного наблюдения, стоимостного измерения, текущей группировки и итогового обобщения фактов хозяйственной деятельности.
Учетная политика ОАО «ЖЭУК»Заводская» формируется главным бухгалтером и утверждается руководителем организации.
При этом главному бухгалтеру необходимо не только выбрать способ ведения учета, но и обосновать свой выбор законодательно установленными нормами.
Учетная политика ОАО «ЖЭУК»Заводская» рассматривает вопросы организации, технику и методы учета. Изменения в учетную политику вносятся в случае разработки предприятием новых способов ведения бухгалтерского учета, изменения законодательства РФ в области бухгалтерского учета, а также изменения условий деятельности.
В соответствии с п.8 ч.2 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации" принятая организацией учетная политика оформлена приказом организации, утвержденный 30 декабря 2014 года. [9]
В организации сформирована учетная политика как для целей бухгалтерского учета, так и для целей налогового учета и заверена подписями директора и главного бухгалтера ОАО «ЖЭУК»Заводская».
Организация ведения бухгалтерского учета осуществляется на договорных началах централизованной бухгалтерией, специализированной организацией или бухгалтером-специалистом на основании п.2 ст.6 Федерального закона от 21.11.1996 №129-ФЗ “О бухгалтерском учете”.В учетной политики так же указан стоимостной лимит основных средств: не относятся к основным средствам и отражаются в бухгалтерском учете и отчетности в составе материально-производственных запасов активы стоимость не более 40000 рублей.
Переоценка первоначальной стоимости основных средств в рассматриваемой мною организацией не производится.
Налоговый учет в организации ведется на основе регистров бухгалтерского учета с добавлением в них реквизитов, необходимых для налогового учета в соответствии с требованиями Налогового кодекса РФ.
Налоговый учет в организации ведется по методу начисления. Метод начисления амортизации линейный. Методы списания сырья и материалов при определении размера материальных расходов производится по средней себестоимости.
Главный бухгалтер в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, нормативными актами по бухгалтерскому и налоговому учету, приказами, правилами и положениями по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности. [18]
Анализ финансового состояния предприятияявляется одним из ключевых моментов его оценки, так как служит основой понимания истинного положения предприятия.
Финансовый анализ - это процесс исследования и оценки предприятия с целью выработки наиболее обоснованных решений по его дальнейшему развитию и пониманию его текущего состояния. Под финансовым состоянием понимается способность предприятия финансировать свою деятельность. Оно характеризуется обеспеченностью финансовыми ресурсами, необходимыми для нормального функционирования предприятия, целесообразностью их размещения и эффективностью использования, финансовыми взаимоотношениями с другими юридическими и физическими лицами, платежеспособностью и финансовой устойчивостью. [14]
Результаты финансового анализа непосредственно влияют на выбор методов оценки, прогнозирование доходов и расходов предприятия.
Финансовое состояние предприятия характеризуется размещением и использованием средств и источников их формирования. [8]
Для общей оценки динамики финансового состояния следует сгруппировать статьи баланса в отдельные специфические группы по признаку ликвидности и срочности обязательств (агрегированный баланс).
Непосредственно из аналитического баланса можно получить ряд важнейших характеристик финансового состояния предприятия.
Динамический анализ этих показателей позволяет установить их абсолютные приращения и темпы роста, что важно для характеристики финансового состояния предприятия. [20]
Рассмотрим анализ финансового состояния в ОАО "ЖЭУК "Заводская" в сравнительной оценке баланса предприятия, которая представлена в таблице 2.
Таблица 2 - Сравнительная оценка баланса предприятия