План лекции:
1. Понятие и особенности договора бытового подряда.
2. Понятие и элементы договора строительного подряда.
Вопрос 1.
В соответствии со ст. 730 ГК РФ договор бытового подряда — это
гражданско-правовой договор, по которому одна сторона-подрядчик,
осуществляющая предпринимательскую деятельность, обязуется
выполнить по заданию гражданина-заказчика определенную работу,
предназначенную удовлетворить бытовые или иные личные потребности
заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
Правовая характеристика идентична общим правилам плюс публичный
договор и договор присоединения.
Элементы договора бытового подряда:
à Стороны: подрядчик по договору бытового подряда —
предприниматель, занимающийся предпринимательской деятельностью по
выполнению работ; заказчик — физическое лицо или гражданин;
à Предмет— идентичен общим правилам, но он должен использоваться
гражданином исключительно в потребительских целях;
à Цена— может устанавливаться по соглашению сторон, но не может
быть выше цены, установленной нормативно-правовыми актами; в
договоре бытового подряда предусмотрено государственное
регулирование цен на выполнение работ;
à Срок— является существенным условием и устанавливается по
соглашению сторон; за нарушение сроков по договору бытового
подряда, если иное не предусмотрено в договоре, применяется
законная неустойка в размере 3% цены выполняемой работы за каждую
единицу времени просрочки (п.5 ст. 28 закона «О защите прав
потребителей»).
Особенности содержания договора бытового подряда:
à Заказчику предоставлено право в любое время до сдачи ему работы
отказаться от выполнения договора бытового подряда, выплатить
подрядчику часть установленной цены, пропорционально части
выполненной работы;
à В соответствии со ст.738 ГК РФ, если заказчик уклоняется от
приемки выполненной работы, подрядчик может в письменной форме
предупредить заказчика и по истечении двух месяцев с момента такого
предупреждения продать результат работы, а вырученную сумму, за
вычетом причитающихся ему платежей внести в депозит.
Вопрос 2.
Договор строительного подряда — это гражданско-правовой договор, по
которому подрядчик (предприниматель) обязуется в установленный
договором срок построить по заданию заказчика определенный объект
либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется
создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ,
принять их результат и оплатить установленную договором цену (ст.
740 ГК РФ).
Правовая характеристика идентична общим правилам.
Элементы договора строительного подряда:
à Стороны — заказчиком могут выступать любые субъекты права, но на
практике функции заказчика, как правило, выполняют специальные
организации, которые действуют в качестве представителей тех лиц
(инвесторов), для которых предназначен строящийся объект;
подрядчиком выступают строительные организации, а также
индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на строительную
деятельность; в строительстве часто применяется система
генерального подряда, при которой функции генеральных подрядчиков
принимают на себя организации общестроительного профиля, а для
выполнения специальных работ привлекаются субподрядчики в лице
специализированных организаций;
à Предмет—
o Объект нового строительства
o Ремонт здания или сооружения
o Реконструкция
o Монтаж оборудования
o Выполнения пуско-наладочных работ
à Цена— является существенным условием; в виду большого объема
строительных работ цена определяется путем составления сметы;
вместе с технической документацией, определяющей объем и содержание
работ, смета образует проектно-сметную документацию, которая в свою
очередь является неотъемлемым элементом договора строительного
подряда;
à Срок— является существенным условием;
à Форма— применяются общие правила.
Особенности содержания договора строительного подряда:
à Подрядчик должен осуществлять строительство в соответствии с
технической документацией и составленной сметой;
à Выявив необходимость проведения дополнительных работ, не учтенных
в документации, подрядчик должен немедленно известить об этом
заказчика и ждать его указаний; если заказчик согласен на
проведение и оплату дополнительных работ, подрядчик не вправе
отказаться от их исполнения; из этого правила в соответствии с п. 5
ст. 743 ГК РФ имеются два исключения:
o Подрядчик может отказаться от проведения дополнительных работ,
если эти работы не входят в сферу его профессиональной
деятельности;
o Подрядчик может быть освобожден от выполнения дополнительных
работ, если докажет, что он не может их выполнить по независящим от
него причинам;
à Подрядчик вправе требовать изменения сметы, но не технической
документации; в техническую документацию подрядчик без согласования
с заказчиком не может вносить никаких изменений;
à Право заказчика осуществлять контроль и надзор за ходом и
качеством выполняемых работ является одновременно и его
обязанностью; осуществляя вышеуказанный контроль, заказчик не может
вмешиваться в хозяйственную деятельность подрядчика;
à Заказчик, обнаруживший отступления от условий договора, которые
могут ухудшить качество работ, должен немедленно сообщить об этом
подрядчику;
à Обязанность по организации и проведению приемки результатов работ
возлагается на заказчика, если иное не предусмотрено договором;
заказчик должен обеспечить участие в приемочной комиссии
представителей соответствующих органов, обеспечить объект энергией,
выделить соответствующий персонал — все за свой счет.
После приема результата работы заказчик обязан оплатить подрядчику
установленную в договоре цену. Порядок оплаты выполненных работ
определяется по соглашению сторон, т.е., например, оплата может
производиться поэтапно.
Лекция № 7. Правовая характеристика отдельных видов договора подряда.
75
0
3 минуты
Темы:
Понравилась работу? Лайкни ее и оставь свой комментарий!
Для автора это очень важно, это стимулирует его на новое творчество!