Государственный кадастр земельных участков

Государственный земельный кадастр - систематизированный свод документальных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в РФ, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имуществаОбязательному государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории РФ, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков. При проведении государственного кадастрового учета земельный участок становится объектом правоотношений, объектом недвижимостиНазначение земельного кадастра – обеспечение правильной организации рационального использования и охраны земельных ресурсовПорядок осуществления функции ведения государственного земельного кадастра регулируется ФЗ «О государственном земельном кадастре»Государственный земельный кадастр создается и ведется в целях информационного обеспечения: 1) государственного и муниципального управления земельными ресурсами 2)государственного контроля за использованием и охраной земель 3)мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель 4) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 5) землеустройства 6)экономической оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов 7) установления обоснованной платы за землюДеятельность по ведению государственного земельного кадастра осуществляется в соответствии со следующими принципами: 1) единства системы и технологии ведения государственного земельного кадастра на всей территории РФ 2) непрерывности внесения в государственный земельный кадастр изменяющихся характеристик земельных участков 3) открытости сведений государственного земельного кадастра 4) сопоставимости и совместимости сведений государственного земельного кадастра со сведениями, содержащимися в других государственных и иных кадастрах, реестрах, информационных ресурсахВ ФЗ «О государственном земельном кадастре» установлен также принцип обязательности государственного кадастрового учета земельных участков. Этот принцип по содержанию вносит дополнения в Федерал ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые допускают государственную регистрацию прав на земельный участок, даже если отсутствуют или не закончены работы по кадастровому учету земельного участка. Императивная норма ФЗ ≪О государственном земельном кадастре≫ об обязательности государственного кадастрового учета земельных участков ведет к бездействию указанных правовых норм ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Сведения государственного земельного кадастра носят открытый характер, за исключением сведений, отнесенных федеральным законодательством к категории ограниченного доступаСодержание государственного земельного кадастра составляют следующие сведения 1) о земельных участках 2) о территориальных зонах 3) о землях и границах территорий, на которых осуществляется местное самоуправление 4)о землях и границах субъектов Федерации 5)о землях и границах РФОбязательный перечень (состав) документов государственного земельного кадастра подразделяет их на основные, вспомогательные и производные1. К основным документам относятся Единый государственный реестр земель, кадастровые дела и кадастровые карты (лланы). 2. К вспомогательным документам - книги учета документов, книги учета выданных сведений и каталоги координат пунктов опорной межевой сети3. К производным документам - документы, содержащие перечни земель, находящихся в собственности Федерации, собственности субъектов РФ, собственности муниципальных образований, доклады о состоянии и об использовании земельных ресурсов, статистические отчетыЕдиный государственный реестр земель представляет собой документ, который предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков. Он содержит сведения о существующих и прекративших существование земельных участках: 1) их кадастровые номера 2) местоположение (адрес) 3) площадь 4) категория земель и разрешенное использование земельных участков 5) описание границ земельных участков, их отдельных частей 6)зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения 7)экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю 8) качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель 9) наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участкамиКадастровое дело - совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета. Документы, содержащиеся в кадастровом деле, являются основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в Единый государственный реестр земельКадастровая карта (план) - карта (план), на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре