Жилищ правоотношения

Жилищ правоотношения – общ-ные отн-ия, урегулир. нормами жилищ права и связанные с удовл-ем потребности гр-ан в жилище. При этом распространенным явл рассмотрение понятия жилищ правоотношения как понятия родового, собирательного, охватывающее широкий круг отн-ий, причем большинство авторов признают их разноотраслевую природу (Толстой). Объединение данных отн-ий в единую группу происх-т по предметному признаку. Жилищ зак-во регулирует отн-ия по поводу: 1)возник-ия, осущ-ия, измен-ия, прекращ-ия права владения, пользования, распор-ия ж. п. гос-ого и мун-ого жилищ фондов; 2)пользов-ия ж. п. частного жилищ фонда; 3)пользов-ия общим имущ-ом собственников помещений; 4)отнесения помещений к числу жилых помещений и искл-ия их из жилищ. фонда; 5)учета жилищ. фонда; 6)содержания и ремонта ж. п. ; 7)переустройства и перепланировки ж. п. ; 8)управления МКД; 9)создания и деятельности жилищ. и ж-с. к., товариществ собственников жилья, прав и обяз-тей их членов; 10)предоставления коммунальных услуг; 1 1)внесения платы за ж. п. и коммунальные услуги; 1 2)контроля за использов-ем и сохранностью жилищ. фонда, соответствием ж. п. установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям зак-тва. Этот перечень исчерпывающий. Участниками жилищ. отн-ий явл: 1)гр-не, в т. ч. ино и лица без гражданства 2)юр лица; 3)публичные образования. Положения ЖК РФ применяются к жилищ. отн-ям с участием ино эл-та, если иное не установлено ФЗ. Об-ами жилищных прав явл. ж. п. . Вместе с тем в лит-ре многие авторы высказываются за расширение круга объектов жилищ. прав (напр. по поводу включения нежилых помещений). Содержание жилищ. правоотношения составляют S-ные жилищные права и обязанности. Круг возможных жилищных прав гр-н разнообразен, в частности это: 1)право собственности, право пользов-ие члена семьи собственника и бывшего члена семьи собственника; 2)право пользования нанимателя, членов его семьи (постоянно проживающих с нанимателем гр-н) по д-ру найма во всех жилищ. фондах; 3)право пользования членам жилищного или ж-с. к., а также членов его семьи до выплаты паевого взноса; 4)право пользования по д-ру ренты или в силу завещательного отказа и т. д. В лит-ре проводятся различные классификации жилищных прав, в частности выделяют следующие группировки: 1)самостоятельные и не самостоятельные права; 2)вещные и обязательственные; 3)бессрочные и срочные. Основания возникновения жилищ. прав и обязанностей: 1)из д-ров и иных сделок, предусмотр-ых ФЗ, а также из д-ов и иных сделок, хотя и не предусмотр-ых ФЗ, но не противоречащих ему; 2)из актов гос органов и актов органов МСУ, к-ые предусмотрены жилищ зак-вом в кач-ве основания возникновения жилищ прав и обязанностей; 3)из суд-ых решений, установивших жилищ права и обяз-ти; 4)в рез-те приобретения в собственность ж. п. по основаниям, допускаемым ФЗ; 5)из членства в жилищ. или ж-с. к. ; 6)вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с к-ыми ФЗ или иной нормативный правовой акт связывает возникн-ние жилищ прав и обязанностей.