К обязательствам по производству работ относятся договор подряда и его разновидности, бытовой подряд и др.
Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется по поручению другой стороны (заказчика) выполнить определенную работу в определенный срок и сдать ее результат заказчику, который обязуется принять ее и оплатить.
Виды подряда: бытовой, строительный, на выполнение проектных и изыскательских работ, подряд для государственных нужд.
Субъекты договора: подрядчик - любые физические и юридические лица, обладающие лицензией; заказчик - любые физические и юридические лица, а также государство.
Юридическая природа договора подряда: договор является двустороннеобязывающим, возмездным, консенсуальным.
Существенные условия договора подряда: предмет договора, т. е. результат работ, сроки выполнения, цена договора, качество.
Принципы договора подряда:
- подрядные работы по общему правилу выполняются иждивением подрядчика, т. е. его силами, средствами и материалами (п. 1 ст. 704 ГК РФ);
- принцип риска (ст. 705 ГК РФ). Риск случайной гибели, порчи, повреждения материалов, предназначенных для производства работ, результата работ – риск несет подрядчик до приемки заказчиком;
- принцип экономии, т. е. выполнение подрядных работ с экономией (ст. 710 ГК РФ);
- предупреждение подрядчиком заказчика о некоторых обстоятельствах (например, о неблагоприятных последствиях работ) (ст. 716 ГК РФ);
- принцип содействия заказчика подрядчику в исполнении заказа (ст. 718 ГК РФ);
- принцип исполнения заказчиком встречных обязанностей (ст. 719 ГК РФ).
Обязанности подрядчика:
- выполнить работу в срок и передать ее результат заказчику;
- передать заказчику информацию (ст. 726 ГК РФ), т. е. определенную техническую документацию, правила эксплуатации и т. д.;
- в случае отказа от исполнения работ передать заказчику имущество или компенсировать его стоимость, если оно не сохранилось в натуре.
Права подрядчика:
- требовать оплаты работ (ст. 711 ГК РФ). В случае неоплаты подрядчик может удержать результат работы;
- требовать от заказчика содействия в исполнении подрядных работ, в том числе исполнения встречных обязанностей;
- требовать от заказчика осуществления приемки работы;
- право сохранения у себя сэкономленных средств, если заказчик не докажет, что эта экономия привела к ухудшению качества.
Ответственность подрядчика:
- за нарушение срока выполнения работ;
- за ненадлежащее качество материалов (если это его материалы);
- за несохранение материала заказчика;
- за ненадлежащее качество работы.
Обязанности заказчика:
- предоставить подрядчику материалы, если это предусмотрено договором;
- оказывать подрядчику содействие и надлежащим образом выполнять встречные обязанности (ст. 718-719 ГК РФ);
- принять работу, осмотрев ее результаты (ст. 720 ГК РФ). Осмотр нужен для обнаружения недостатков. Если не было осмотра, то и претензии потом заказчик предъявлять не вправе. Но недостатки могут быть и скрытые - в этом случае в договоре целесообразно оговорить сроки предъявления претензий;
- оплатить работу.
Права заказчика:
- проверять ход и качество работы (ст. 715 ГК РФ). Но он не может вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика;
- заказчик может отказаться от договора и требовать возмещения убытков, если подрядчик своевременно не приступил к работе;
- в случае ненадлежащего исполнения подрядчиком договора заказчик может либо отказаться от договора, либо поручить работу другому лицу, но за счет подрядчика. И в первом, и во втором случае заказчик сохраняет право на возмещение убытков (и. 3 ст. 715 ГК РФ);
- вправе по иным причинам отказаться от исполнения договора, но обязан уплатить подрядчику за выполненную часть работ, хотя в этом случае подрядчик может требовать оплаты всей работы в счет возмещения убытков.
Ответственность заказчика:
- за уклонение от приемки результата работ, т. е. за просрочку исполнения договора;
- за отказ в содействии подрядчику;
- за неисполнение встречных обязанностей.
Строительный подряд. Это один из видов договора подряда, на который распространяются общие положения ГК РФ, регулирующие подрядные отношения. Однако данному виду подряда присущ целый ряд особенностей, на которых необходимо остановиться подробнее.
Первая особенность касается субъектов. Подрядчиками могут быть юридические лица и предприниматели, имеющие соответствующие лицензии. Заказчиками являются те же лица, но с условием, что результат подрядных работ будет направлен на предпринимательские, а не на личные (бытовые) цели.
Предметом договора может быть как строительство новых, так и капитальный ремонт уже существующих зданий и сооружений.
Все убытки, связанные с приостановкой работ, ГК РФ возлагает на заказчика. Но он может быть освобожден от возмещения и сам потребовать возмещения ущерба, если докажет, что не было необходимости приостанавливать работы.
Кроме договора оформляется техническая документация, в которой определяются объем и содержание работ. Стоимость работ определяется в смете, которая тоже относится к технической документации (п. 1 ст. 743 ГК РФ). Состав и содержание технической документации определяются в договоре строительного подряда (п. 2 ст. 743 ГК РФ). Инициатором внесения изменений в техдокументацию может быть подрядчик (и. 3,4 ст. 743 ГК РФ). Заказчик тоже может инициировать изменения, но только при соблюдении следующих условий: а) если при этом не меняется характер строительных работ; б) если увеличение расходов не превысит 10%.
Заказчик в строительном подряде наделяется некоторыми дополнительными обязанностями: а) предоставить земельный участок для строительства; б) предоставить необходимое имущество, в том числе помещения; в) осуществлять надзор и контроль за подрядчиком, не вмешиваясь в его оперативно-хозяйственную деятельность (здесь это не его право, а обязанность).
Статья 750 ГК РФ предусматривает сотрудничество и взаимопомощь сторон. Например, если одна из сторон обнаруживает препятствия, то именно она должна принять все меры для их устранения.
Статья 751 ГК РФ возлагает на подрядчика обязанность соблюдения экологических норм, хотя это и противоречит Закону «Об инвестициях и инвестиционной деятельности», согласно которому за экологию отвечает инвестор, т. е. заказчик.
Прием работ может осуществляться как самостоятельно заказчиком, так и с участием государственной комиссии, если это предусмотрено законом. Последнее необходимо в тех случаях, когда сооружаются объекты общественной значимости.
Возможен субподряд.
Бытовой подряд. Этому виду подряда тоже присущ ряд особенностей, отличающий его от других видов подрядных работ.
Подрядчиком (обязанной стороной) может быть либо коммерческое юридическое лицо, либо индивидуальный предприниматель, а заказчиком (у правомочен ной стороной) – только физическое лицо.
Предметом договора может быть работа, предназначенная для удовлетворения личных (бытовых) потребностей заказчика.
Договор заключается по общему правилу на предприятиях бытового обслуживания, в письменной форме (например, квитанция). Но он может быть заключен и по месту жительства гражданина.
Подавляющее большинство норм, регулирующих бытовой подряд, императивны в целях защиты интересов заказчика (потребителя). Бытовой подряд регулируется не только ГК РФ, но и Законом «О защите прав потребителя».
Договор бытового подряда всегда является публичным.
Субподряд не допускается, хотя договор и может быть исполнен не подрядчиком, а третьим лицом, при обязательном согласии заказчика.
Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ. Субъекты – заказчик и подрядчик (проектировщик или изыскатель). Предмет договора - техническая документация или изыскательские работы.
Данному виду подряда присущ целый ряд особенностей.
Заказчик должен передать подрядчику задание, а также исходные данные, необходимые для работы (п. 1 ст. 759 ГК РФ).
Заказчик должен использовать документацию или результаты изысканий только для целей, предусмотренных договором, не передавая ее третьим лицам и не разглашая ее содержание без согласия подрядчика.
Подрядчик также обязан хранить тайну, т. е. не передавать третьим лицам информацию без согласия заказчика.
Заказчик должен возместить подрядчику все дополнительные расходы.
Подрядчик должен согласовывать готовую техническую документацию или результаты изысканий с заказчиком, а при необходимости – с иными органами (государственными или местного самоуправления).
Если третье лицо предъявило к заказчику претензии в связи с недостатками документации или изыскательских работ, то заказчик имеет право привлечь подрядчика к участию в деле.
Возможен субподряд.
Подрядные работы для государственных нужд. Заказчиком является госзаказчик, в качестве которого может выступать государственный орган или управомоченная им организация (например, федеральное казенное предприятие). Подрядчиком может быть юридическое лицо или гражданин.
Договор называется госконтрактом. Основания и порядок его заключения аналогичны договору поставки для государственных нужд. То есть ст. 527, 528 ГК РФ применяются в данном случае по аналогии закона.
Предметом госконтракта являются строительные, проектные, изыскательские работы.
Существенные условия госконтракта: объем, стоимость работ, сроки, размер и порядок финансирования, способы обеспечения исполнения обязательств (п. 1 ст. 766 ГК РФ).